房屋買賣合同的購房貸款還款保障

房屋買賣合同的購房貸款還款保障合同編號：__________房屋買賣合同的購房貸款還款保障【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】第一條房屋描述1.1標(biāo)的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何法律糾紛。第二條購房貸款還款保障2.1甲方為乙方提供購房貸款還款保障，承諾在合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止，若乙方因故無法按時償還購房貸款，甲方愿意無條件代乙方償還貸款本息。2.2甲方同意將標(biāo)的房屋作為貸款抵押物，以確保乙方的貸款還款權(quán)益。2.3甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止，標(biāo)的房屋的價值不低于貸款金額。如房屋價值低于貸款金額，甲方愿意無條件補(bǔ)足差額。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【規(guī)定時間】內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【規(guī)定時間】內(nèi)，向貸款銀行申請購房貸款，并按照貸款合同的約定按時償還貸款本息。3.3甲方應(yīng)在乙方無法按時償還購房貸款的情況下，無條件代乙方償還貸款本息，直至乙方恢復(fù)正常還款能力。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，若雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________乙方（簽字/蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書2.購房貸款合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋價值評估報告6.貸款銀行出具的貸款審批文件7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按約定時間償還購房貸款本息，視為違約。3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.甲方未能保證標(biāo)的房屋的價值不低于貸款金額，視為違約。5.雙方未能按約定時間簽署合同變更或解除協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下的房屋，位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.購房貸款：指乙方為購買標(biāo)的房屋向貸款銀行申請的貸款。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.合同變更：指雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。6.合同解除：指雙方終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間償還購房貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)代乙方償還貸款本息，直至乙方恢復(fù)正常還款能力。3.問題：標(biāo)的房屋的價值低于貸款金額。解決辦法：甲方愿意無條件補(bǔ)足差額。4.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償。5.問題：雙方未能按約定時間簽署合同變更或解除協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至達(dá)成新的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為賣方，乙方為買方，雙方達(dá)成房屋買賣意向。2.乙方需要申請購房貸款，甲方為乙方