2024規(guī)范的門面房屋租賃合同范本范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房屋，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門面房屋，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的門面房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件。1.2乙方租賃甲方門面房屋的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2乙方未按照約定用途使用租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的證件和信息進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體情況，可附上相關(guān)圖片或附件。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定清晰的租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.租賃物的使用要遵守約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確乙方的使用范圍和禁止行為。5.合同的變更和解除要遵循約定，避免隨意變更或解除合同導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的變更和解除條件及程序。6.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任和違約金比例。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的物品，如房屋、設(shè)備等。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商家租賃購(gòu)物中心、步行街、商業(yè)大廈等店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.辦公場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公場(chǎng)地進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)人租賃倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)貨物或其他物品。4.廠房租賃：適用于企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、制造等活動(dòng)。5.其他租賃需求：如公寓、住宅、土地等租賃場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬，如乙方造成損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.安全管理：乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)所的安全管理制度，確保租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)保要求得到滿足。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.房屋結(jié)構(gòu)圖：明確房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。3.設(shè)施