2024住宅房屋租賃的版合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.租賃期滿后，乙方需按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。解決方案：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，如不續(xù)租，應(yīng)按照合同約定遷離房屋并交還甲方。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決方案：乙方在使用房屋及設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守合理使用原則，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決方案：雙方在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求友好解決方式。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如有損壞，可用于抵扣修復(fù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的住宅房屋。2.個(gè)人或企業(yè)承租他人擁有的住宅房屋。3.租賃期限為一至多年的住宅房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。解決方案：雙方可簽訂寵物條款，明確乙方可否飼養(yǎng)寵物、寵物的種類、數(shù)量等相關(guān)事項(xiàng)。2.房屋維修責(zé)任條款：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。解決方案：雙方可約定房屋維修責(zé)任條款，明確甲方在房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)的維修責(zé)任和時(shí)間限制。3.房屋保險(xiǎn)條款：是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。解決方案：雙方可約定房屋保險(xiǎn)條款，明確是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方等相關(guān)事項(xiàng)。4.提前解約條款：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、責(zé)任及賠償。解決方案：雙方可簽訂提前解約條款，明確提前解