2024門面買賣合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面一間，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面基本情況1.1門面位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2門面目前的使用權(quán)歸甲方所有，至____年____月____日到期。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付門面購買價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將門面交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理門面過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和經(jīng)營的情況。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購買款項，并妥善使用和經(jīng)營門面。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2違約方應(yīng)賠償對方所遭受的一切損失（包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。若合同一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護人簽字。解決辦法：核實簽字人或蓋章方的身份及民事行為能力，如需要，獲取法定代理人或監(jiān)護人的同意書。2.確認(rèn)合同中的門面地址、面積、使用權(quán)的具體信息準(zhǔn)確無誤，相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。解決辦法：查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保信息一致。3.購買價格需明確，如有分期付款情況，需詳細(xì)約定每期付款的時間、金額及方式。解決辦法：在合同中明確分期付款計劃，包括每期付款的金額、時間和方式。4.交付及過戶時間要明確，過戶費用由誰承擔(dān)也要具體說明。解決辦法：約定具體的交付日期和過戶費用承擔(dān)方，并在合同中注明。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰，包括但不限于使用權(quán)、維修責(zé)任、變更權(quán)等。解決辦法：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于使用、維修、變更等方面的權(quán)利和責(zé)任。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例、賠償范圍等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的比例和賠償范圍。7.爭議解決方式要明確，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決的優(yōu)先順序，如協(xié)商不成時選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，能夠完全獨立進行民事活動的人。2.法人：指依法成立，具有獨立責(zé)任能力，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。3.門面使用權(quán)：指門面的占有、使用和收益權(quán)，通常由房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證所示權(quán)利人享有。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生時，通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進行判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售位于商業(yè)街、購物中心、市場等地點的門面房。2.用于規(guī)范門面房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.適用于門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括店鋪、餐館、辦公室等。補充條款：1.門面現(xiàn)狀描述：詳細(xì)說明門面currentcondition,includingsize,layout,renovations,andanydamages.2.房屋檢查報告：附件一份由專業(yè)房屋檢查機構(gòu)出具的門面檢查報告，確認(rèn)門面現(xiàn)狀及需要修繕的項目。3.租賃合同副本：如果門面當(dāng)前有租賃合同，提供租賃合同副本，并說明租賃合同的轉(zhuǎn)讓或終止條件。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：詳細(xì)列出所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中可能產(chǎn)生的稅費，包括契稅、印花稅等，并約定稅費的承擔(dān)方。5.附加條款：任何其他雙方同意的與門面買賣相關(guān)的條款，如家具和設(shè)備的轉(zhuǎn)