2024個人轉讓店鋪租賃合同范文

?合同編號：__________合同各方：店鋪名稱：____________________店鋪地址：____________________統一社會信用代碼：____________聯系人姓名：_______________聯系電話：_______________電子：_______________姓名/名稱：_________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯系地址：_________________聯系人姓名：_______________聯系電話：_______________電子：_______________第一條轉讓內容1.1甲方同意將其店鋪的租賃權及與店鋪相關的所有權益和義務轉讓給乙方。1.2乙方接受甲方的店鋪租賃權轉讓，并同意按照本合同的約定行使相關權利和履行義務。第二條轉讓價格與支付方式2.1甲乙雙方確認，店鋪轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方提供店鋪的租賃合同及相關證照、資料。第三條租賃期限及續(xù)約3.1店鋪的租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向甲方提出續(xù)約申請，雙方可協商簽訂新的租賃合同。第四條店鋪經營與管理4.1乙方應按照相關法律法規(guī)和店鋪所在地的管理規(guī)定，合法經營，規(guī)范管理。4.2乙方不得將店鋪轉讓給第三方，不得將店鋪用于違法用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2本合同的違約金為轉讓款的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和適用及雙方之間因本合同產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________授權代表（簽名）：____________授權代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份證明和資質文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.明確店鋪轉讓的具體內容，包括租賃權、權益和義務的轉移。解決辦法：詳細描述店鋪轉讓的范圍和內容，確保雙方對轉讓的理解一致。3.約定明確的轉讓價格和支付方式，確保資金安全。解決辦法：規(guī)定具體的支付時間和賬戶信息，并要求乙方在規(guī)定時間內完成支付。4.明確租賃期限及續(xù)約條款，防止后期因租賃期限產生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限和續(xù)約的條件、程序。5.注意店鋪的經營與管理，遵守相關法律法規(guī)和管理規(guī)定。解決辦法：乙方應自行了解并遵守當地的法律法規(guī)和商業(yè)管理政策。6.約定違約責任，明確違約行為的處理方式。解決辦法：在合同中設定明確的違約金比例和賠償范圍。7.約定爭議解決方式，確保合同糾紛的及時解決。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協商或訴訟，并明確訴訟法院。法律名詞及名詞解釋：1.轉讓方（甲方）：指擁有店鋪租賃權并愿意將其轉讓給他人的合同方。2.受讓方（乙方）：指接受店鋪租賃權轉讓并承擔相應權利和義務的合同方。3.租賃權：指租賃合同中約定的承租人對租賃物的使用、收益權。4.權益和義務：指店鋪經營過程中所享有的利益和需要承擔的責任。5.轉讓價格：指甲方將其租賃權轉讓給乙方所需支付的金額。6.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間范圍。7.續(xù)約：指租賃期滿后，承租人希望繼續(xù)租賃租賃物的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人店鋪所有權人希望將店鋪的租賃權轉讓給他人。2.個人店鋪租賃權轉讓雙方希望通過書面合同明確雙方權利義務。3.需要確保店鋪轉讓過程的合法性、合規(guī)性，防止?jié)撛诩m紛。補充條款：1.店鋪轉讓前的現狀說明：包括店鋪的現狀、設施設備狀況、遺留問題等。2.店鋪轉讓后的稅費承擔：明確轉讓過程中產生的稅費由哪方承擔。3.店鋪裝修和改造：約定店鋪轉讓后，乙方是否可以進行裝修和改造，以及相關手續(xù)和限制。4.店鋪經營范圍：明確乙方經營業(yè)務的范圍，是否符合甲方的要求。5.保密協議：要求乙方在合同有效期內和合同終止后一定期限內，對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息保密。6.提前終止合同的條件和違約責任：約定在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應的違約責任。附件列表：1.店鋪所有權證明文件，如房產證、租賃合同等。2.甲方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.乙方的身份證明文件，如身份證