2024委托物業(yè)管理合同范本范文

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)管理范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全防范；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；（5）物業(yè)共有部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)約。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條支付方式5.1甲方每月____日前，按照實(shí)際建筑面積向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同中列出的服務(wù)內(nèi)容，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方的需求。解決辦法：如雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有疑問(wèn)或需要修改，應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，明確具體的服務(wù)項(xiàng)目和要求。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)清楚了解并同意乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：如有疑問(wèn)或需要調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行具體明確的約定。3.服務(wù)期限：合同的有效期限應(yīng)明確，避免因期限不明確而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同的有效期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和方式，確保甲方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，并約定逾期支付的違約責(zé)任。5.合同變更和解除：合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循雙方的意愿。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約方的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑和方法，如協(xié)商解決不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、清潔、安全防范等服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)，包括有限責(zé)任公司、股份有限公司等。3.業(yè)主：指在物業(yè)中擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。4.業(yè)主大會(huì)：指物業(yè)所有權(quán)人按照物業(yè)的共有份額，通過(guò)選舉產(chǎn)生的物業(yè)管理決策機(jī)構(gòu)。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)中的建筑物、設(shè)施和設(shè)備，包括房屋、道路、綠化、電梯、供水供電設(shè)施等。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)成本、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理等費(fèi)用。7.違約行為：指合同一方未履行或者不履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。8.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款的解釋或履行發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)的委托物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)）之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)明確約定關(guān)于寵物管理的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.綠化管理：具體明確乙方應(yīng)承擔(dān)的綠化管理職責(zé)，包括綠化帶的維護(hù)、修剪、施肥等。3.公共設(shè)施維護(hù)：詳細(xì)列明乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)的公共設(shè)施，包括電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方在保險(xiǎn)方面的責(zé)任，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型，以及業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等。5.緊急情況處理：明確乙方在緊急情況（如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等）下的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任。6.信息披露：雙方應(yīng)明確約定信息的披露方式和時(shí)間，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、維修養(yǎng)護(hù)情況等。7.合同續(xù)約：約定合同到期后的續(xù)約程序和條件，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書：包括物業(yè)的地理位置、占地面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、管理人員資格證書等。3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.物業(yè)管理區(qū)域