2024委托物業(yè)管理合同范本范文

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條服務內容（1）物業(yè)設施設備維護管理；（2）物業(yè)管理范圍內的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理范圍內的安全防范；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護與管理；（5）物業(yè)共有部位的維修、養(yǎng)護與管理；（6）其他物業(yè)服務事項。第二條服務標準2.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，提供符合服務質量標準的服務。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可協商續(xù)約。第四條服務費用4.1乙方向甲方提供的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。4.2甲方應按照本合同約定的收費標準，按時足額向乙方支付服務費用。第五條支付方式5.1甲方每月____日前，按照實際建筑面積向乙方支付當月的物業(yè)管理服務費。5.2乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，并經雙方蓋章確認。6.2在合同期限內，如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確服務內容：雙方應仔細閱讀并理解合同中列出的服務內容，確保乙方提供的服務符合甲方的需求。解決辦法：如雙方對服務內容有疑問或需要修改，應在簽訂合同前進行充分溝通和協商，明確具體的服務項目和要求。2.服務標準：雙方應清楚了解并同意乙方應達到的服務標準，確保服務質量。解決辦法：如有疑問或需要調整服務標準，雙方可簽訂補充協議，對服務標準進行具體明確的約定。3.服務期限：合同的有效期限應明確，避免因期限不明確而導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同的有效期限，包括起始日期和結束日期。4.服務費用：雙方應明確費用支付的標準、時間和方式，確保甲方的權益。解決辦法：在合同中詳細列明服務費用的計算方式、支付時間和支付方式，并約定逾期支付的違約責任。5.合同變更和解除：合同的變更和解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循雙方的意愿。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序，并簽訂書面協議，經雙方蓋章確認。6.違約責任：雙方應清楚了解違約責任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約行為的界定和違約方的賠償責任。7.爭議解決：雙方應明確爭議解決的途徑和方法，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑和方法，如協商解決不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務企業(yè)，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理、清潔、安全防范等服務的行為。2.物業(yè)服務企業(yè)：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)，包括有限責任公司、股份有限公司等。3.業(yè)主：指在物業(yè)中擁有房屋所有權的個人或單位。4.業(yè)主大會：指物業(yè)所有權人按照物業(yè)的共有份額，通過選舉產生的物業(yè)管理決策機構。5.物業(yè)設施設備：指物業(yè)中的建筑物、設施和設備，包括房屋、道路、綠化、電梯、供水供電設施等。6.物業(yè)管理服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括人員工資、物業(yè)維修養(yǎng)護成本、物業(yè)運營管理等費用。7.違約行為：指合同一方未履行或者不履行合同約定的義務，或者履行義務不符合約定的行為。8.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應承擔的賠償責任。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款的解釋或履行發(fā)生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)的委托物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主（或業(yè)主大會）之間的物業(yè)管理服務合同。補充條款：1.寵物管理：雙方應明確約定關于寵物管理的規(guī)定，包括寵物的種類、數量、管理責任等。2.綠化管理：具體明確乙方應承擔的綠化管理職責，包括綠化帶的維護、修剪、施肥等。3.公共設施維護：詳細列明乙方應負責維護的公共設施，包括電梯、消防設施、供水供電設施等。4.保險責任：約定雙方在保險方面的責任，包括物業(yè)服務企業(yè)應購買的保險類型，以及業(yè)主應承擔的風險等。5.緊急情況處理：明確乙方在緊急情況（如火災、水災、地震等）下的應對措施和責任。6.信息披露：雙方應明確約定信息的披露方式和時間，包括物業(yè)服務企業(yè)的經營狀況、維修養(yǎng)護情況等。7.合同續(xù)約：約定合同到期后的續(xù)約程序和條件，包括雙方的權利和義務。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、占地面積、建筑結構、設施設備等。2.物業(yè)服務企業(yè)資質證明：包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書、管理人員資格證書等。3.物業(yè)服務項目明細表：詳細列出乙方應提供的服務項目和服務內容。4.服務費用明細表：詳細列出服務費用的計算方式、收費標準等。5.物業(yè)管理區(qū)域