2024年房屋租賃合同的模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守本合同的各項(xiàng)條款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述甲方出租的房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋設(shè)施及條件：__________。第二條租賃期限本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式租金為：__________元/月，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。第四條乙方義務(wù)1.乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，確保房屋的安全和合法性。第六條提前終止合同1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得提前終止本合同。2.如乙方確有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條逾期支付租金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金萬分之一的滯納金。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織，否則合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份信息及法人資格。2.房屋信息須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得存在欺詐行為。解決辦法：雙方可共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.租賃期限、租金及支付方式等核心條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃期限、租金金額及支付時(shí)間等，確保雙方理解無誤。4.雙方權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任應(yīng)明確，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方清楚知曉。5.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確聲明適用法律，確保雙方在法律框架內(nèi)行事。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定使用和維護(hù)房屋。3.租賃期限：租賃合同的有效期，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司代表房東出租房屋。3.房屋租賃雙方為國內(nèi)居民或海外華人。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物居住，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：如房屋用途、租金等發(fā)生變更時(shí)的處理辦法。4.房屋保險(xiǎn)：指出是否需要租戶購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍和責(zé)任。5.提前解約：雙方提前終止合同的條件、違約金及賠償條款。6.房屋出租條件：房屋出租時(shí)的基本條件，如清潔、維護(hù)等。7.隱私保護(hù)：出租方和租戶對(duì)彼此隱私的保護(hù)承諾。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋內(nèi)外部狀況的視覺資料。2.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付押金的收據(jù)。4.租金支付記錄：記錄租金支付情況的憑證。5.房屋維修記錄