《北京市住房租賃合同》2022示范文本

《北京市住房租賃合同》2022示范文本a.合同編號：_______________________b.甲方（出租方）名稱：_______________________c.乙方（承租方）名稱：_______________________d.甲方地址：_______________________e.乙方地址：_______________________f.聯(lián)系人：_______________________g.聯(lián)系電話：_______________________第二條房屋基本情況a.房屋地址：_______________________b.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________c.房屋面積：_______________________d.房屋裝修情況：_______________________e.房屋設(shè)施：_______________________f.房屋權(quán)屬證明：_______________________g.房屋租賃用途：_______________________第三條租賃期限a.租賃起始日期：_______________________b.租賃終止日期：_______________________c.租賃期限：_______________________d.租賃期間房屋不得擅自改變用途。第四條租金及支付方式a.租金金額：_______________________b.租金支付方式：_______________________c.租金支付時間：_______________________d.逾期支付租金的違約責任：_______________________第五條房屋修繕責任a.甲方負責房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維修。b.乙方在使用過程中對房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞，應負責修復或賠償。c.甲方應保證房屋及其附屬設(shè)施符合安全標準。d.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第六條物業(yè)管理費a.物業(yè)管理費金額：_______________________b.物業(yè)管理費支付方式：_______________________c.物業(yè)管理費支付時間：_______________________d.逾期支付物業(yè)管理費的違約責任：_______________________第七條水電費及其他費用a.水電費由乙方自行承擔。b.其他費用如燃氣費、網(wǎng)絡費等由乙方自行承擔。c.乙方應按時繳納上述費用。第八條房屋使用規(guī)定a.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。b.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。c.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。d.乙方應愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。第九條合同解除a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：①乙方未按時支付租金；②乙方違反房屋使用規(guī)定；③乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；④乙方從事違法活動。c.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：①甲方未按時交付房屋；②甲方未保證房屋及其附屬設(shè)施符合安全標準；③甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。d.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第十條違約責任a.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。c.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋