公積金購房優(yōu)勢(shì)解讀

公積金購房優(yōu)勢(shì)解讀合同編號(hào)：__________甲方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】一、房屋基本信息1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積：【房屋面積】1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.5乙方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購房的事由。二、購房價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣【購買價(jià)格】（大寫：【購買價(jià)格】元整）。2.2.1甲方于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】內(nèi)支付首付款【首付款金額】元；2.2.2甲方應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付剩余房款【剩余房款金額】元。2.3甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付千分之二的違約金。三、購房資格及貸款3.1甲方應(yīng)自行核實(shí)并保證其具備購房資格，如因甲方原因?qū)е沦彿渴。追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方如需貸款購房，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方予以協(xié)助。四、交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)將該房屋交付給甲方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房屋過戶過程中，如發(fā)生與乙方所述情況不符的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、售后服務(wù)5.1乙方應(yīng)在購房后【售后服務(wù)期限】內(nèi)提供售后服務(wù)，如房屋質(zhì)量問題等。5.2乙方應(yīng)在接到甲方售后服務(wù)請(qǐng)求后【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)予以響應(yīng)并處理。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，如一方違約解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（買方）：【全稱】乙方（賣方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.購房首付款支付憑證5.貸款批準(zhǔn)函或貸款合同6.房屋過戶申請(qǐng)表7.過戶費(fèi)用支付憑證8.售后服務(wù)記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款：逾期付款部分每日支付千分之二的違約金。2.甲方未具備購房資格：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋：違約金及賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.乙方未提供售后服務(wù)或響應(yīng)時(shí)間超過約定：違約金及賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.購房資格：指符合國家及地方政府規(guī)定的購買住房的條件。2.首付款：指購房款的一部分，由甲方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.售后服務(wù)：指乙方在購房后一定期限內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量問題等進(jìn)行修復(fù)或維護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方未具備購房資格：乙方應(yīng)先核實(shí)甲方購房資格，如不符合條件，有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因；如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.乙方未提供售后服務(wù)或響應(yīng)時(shí)間超過約定：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說明問題；如乙方仍不處理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具備購房資格的