建筑維修分包合同

建筑維修分包合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為建設項目需要對現(xiàn)有建筑物進行維修，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將建筑維修工程發(fā)包給乙方，乙方承攬該工程的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、工程內容1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程內容：____________________5.工程質量標準：____________________二、合同價格1.乙方向甲方提供的維修工程的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.乙方報價包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等一切與工程有關的費用。3.乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方提交詳細的分項報價表，包括但不限于材料品牌、型號、價格等。三、合同的履行1.乙方應按照甲方的要求，在合同約定的時間內完成維修工程。2.乙方應保證維修工程的質量和安全，確保工程達到約定的質量標準。3.乙方應按照約定的時間節(jié)點向甲方報告工程進度，并按照甲方的要求及時調整施工計劃。4.乙方應嚴格按照國家及地方有關法律法規(guī)和標準進行施工，確保施工安全。5.乙方應承擔因自身原因導致的人身傷亡、財產損失等一切法律責任。四、付款及結算1.甲方按照乙方提交的進度報告和實際完成工程量進行付款。2.甲方支付進度款的比例為：____________________。3.乙方提供等額的增值稅專用發(fā)票，甲方據此進行稅前扣除。4.工程驗收合格后，甲方應在驗收報告出具后____個工作日內支付乙方剩余款項。5.乙方應在收到甲方付款后____個工作日內向甲方提供正式的發(fā)票。五、違約責任1.乙方未按照約定時間完成維修工程的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：維修工程總價的__%。2.甲方未按照約定時間支付進度款的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應支付進度款的__%。3.乙方未按照約定質量標準完成維修工程的，甲方有權要求乙方重新施工，乙方應承擔因重新施工產生的全部費用。4.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且乙方提交正式發(fā)票后終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.乙方提交的維修工程分項報價表2.乙方提供的維修工程進度報告3.乙方提交的工程驗收報告4.乙方提供的增值稅專用發(fā)票5.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工程的，認定為違約。2.甲方未按照約定時間支付進度款的，認定為違約。3.乙方未按照約定質量標準完成維修工程的，認定為違約。4.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，不認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.維修工程：指對現(xiàn)有建筑物進行修繕、加固、改善等工程。3.分包合同：指總包商將其所承攬的工程中的部分工程發(fā)包給其他承包商承包。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定向對方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調整施工計劃，必要時甲方可委托第三方進行施工。2.工程質量問題：解決辦法：乙方進行整改，達到約定質量標準；嚴重情況下，甲方可委托第三方進行整改，費用由乙方承擔。3.付款延誤：解決辦法：甲方按時支付進度款，違約金按照約定計算。4.發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景