影視拍攝基地租賃合同

影視拍攝基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有影視拍攝基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方影視拍攝基地進(jìn)行影視作品的拍攝，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃基地概況1.甲方出租給乙方的影視拍攝基地位于__________，基地占地面積約為__________平方米。2.基地內(nèi)設(shè)有__________、__________、__________等設(shè)施，可供乙方拍攝使用。3.租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)無償使用基地內(nèi)提供的設(shè)施，但需遵守甲方的管理制度，合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式為__________個月預(yù)付一次，每次支付租金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理1.乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用基地的權(quán)利，但不得將基地轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，合理使用基地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行拍攝活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動。五、保險及安全1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為基地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及人員購買相應(yīng)的保險，并提交給甲方備案。2.乙方應(yīng)確保在基地內(nèi)的拍攝活動安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃金額的__________%。2.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方影視拍攝基地設(shè)施清單2.乙方拍攝計劃及時間表3.保險單據(jù)4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.甲方管理制度6.乙方拍攝作品版權(quán)授權(quán)書7.安全評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未遵守甲方管理制度，導(dǎo)致基地設(shè)施損壞，視為違約。3.乙方將基地轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方未購買相應(yīng)保險，視為違約。5.乙方在基地內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.影視拍攝基地：專為影視作品拍攝提供場地、設(shè)施和服務(wù)的地方。2.租賃期限：甲方出租基地給乙方使用的合同期限。3.租金：乙方為使用基地設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。5.違約金：違約方需要支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期則支付滯納金，嚴(yán)重者提前終止合同。2.乙方損壞基地設(shè)施：要求乙方按市價賠償，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議加強(qiáng)設(shè)施保護(hù)。3.乙方未購買保險：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買，否則終止合同。4.乙方違規(guī)使用基地：嚴(yán)肅處理，要求乙方遵守規(guī)定，嚴(yán)重者終止合同。5.安全