房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)授權(quán)委托書規(guī)定

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)授權(quán)委托書規(guī)定合同編號：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)授權(quán)委托書規(guī)定甲方（委托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，以甲方的名義進行房地產(chǎn)出售/購買活動，并代表甲方與潛在買家/賣家進行談判、協(xié)商。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，辦理與房地產(chǎn)出售/購買相關(guān)的各項事宜，包括但不限于：發(fā)布房源信息、帶看房源、簽署購房合同、辦理交易手續(xù)等。第二條授權(quán)期限2.1本合同的有效期為______年，自雙方簽字之日起計算。2.2在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時解除對本合同的授權(quán)，但應(yīng)提前______天通知乙方。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，全力完成甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職責(zé)，誠實、守信、公正地處理甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)證件、資料，確保其安全、完整。3.4乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自超越授權(quán)范圍，不得損害甲方的利益。第四條乙方權(quán)利4.1乙方有權(quán)按照約定的比例收取傭金。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的真實、完整的資料。4.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方進行洽談、簽約等行為。第五條傭金及支付方式5.1本合同的傭金比例為______%，支付方式為______。5.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后______天內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。5.3如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能完成，甲方有權(quán)拒絕支付傭金。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未能按照約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件6.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件7.授權(quán)委托書模板8.傭金支付證明復(fù)印件9.違約金計算公式及相關(guān)規(guī)定10.補充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付傭金2.甲方未按約定提供真實、完整的資料3.乙方未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)4.乙方超越授權(quán)范圍行事，損害甲方利益5.雙方未按約定履行保密義務(wù)6.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，以甲方的名義進行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的書面文件。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的行為。3.傭金：指乙方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后，甲方按照約定支付給乙方的報酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中，對獲悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付傭金：提醒甲方履行合同約定，按時支付傭金；必要時，依法向法院提起訴訟。2.甲方未按約定提供真實、完整的資料：要求甲方履行合同約定，提供真實、完整的資料；如甲方不配合，可終止合同履行。3.乙方未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：與乙方溝通，了解原因；如乙方仍，有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.乙方超越授權(quán)范圍行事，損害甲方利益：要求乙方立即停止超越授權(quán)范圍的行為，賠償甲方損失；如乙方不配合，可終止合同履行。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)：提醒雙方履行保密義務(wù)，如泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售/購買房地產(chǎn)，需要乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理人，為甲方提