山間茶館租賃協(xié)議

山間茶館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有位于__________的山間茶館，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的山間茶館，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃財產(chǎn)1.2乙方同意租賃甲方提供的茶館，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。每月的租金支付日期為租賃期限內(nèi)的每月的__________日。3.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。4.3本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條茶館的使用和管理5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用茶館，不得擅自改變茶館的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶館的日常管理和維護(hù)，確保茶館的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。5.3乙方不得將茶館轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓茶館的使用權(quán)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為茶館和茶館內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，并將保險單副本提交給甲方留存。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，茶館涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山間茶館租賃合同2.茶館所有權(quán)證明3.茶館使用權(quán)證明4.租賃合同解除或終止證明5.保險單據(jù)6.稅費(fèi)支付證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用茶館，或未經(jīng)甲方同意改變茶館結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未按時支付租金。3.乙方未購買保險或?qū)⒉桊^轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方提前解除或終止合同。5.甲方未按約定提供茶館。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶館并將其出租的一方。2.承租方：指租賃茶館并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃茶館的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的茶館使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用茶館，或未經(jīng)甲方同意改變茶館結(jié)構(gòu)和用途：及時制止并恢復(fù)原狀，違約金照章扣除。2.乙方未按時支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期支付滯納金。3.乙方未購買保險或?qū)⒉桊^轉(zhuǎn)租給第三方：立即制止，并要求乙方改正。4.甲方提前解除或終止合同：違約金照章扣除，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未按約定提供茶館：甲方應(yīng)及時提