土地轉(zhuǎn)讓居間合同協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條土地基本情況1.1土地位于_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2土地現(xiàn)狀：_______（土地性質(zhì)、使用狀況等）。1.3土地使用權(quán)終止日期：_______。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理土地過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條合同的履行和保證4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用、處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.土地使用權(quán)：確認(rèn)甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法性，包括土地性質(zhì)、用途、權(quán)屬糾紛等。3.價(jià)格與支付：明確土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間及方式，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。4.過(guò)戶手續(xù)：約定甲乙雙方在辦理土地過(guò)戶手續(xù)中的責(zé)任與義務(wù)，包括費(fèi)用承擔(dān)等。5.合同履行：保證甲方土地使用權(quán)的無(wú)瑕疵，以及乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.補(bǔ)充協(xié)議：如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同適用我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性與有效性。3.合同修改：如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離制度下，土地使用權(quán)人對(duì)土地的實(shí)際利用權(quán)。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。4.土地過(guò)戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律途徑或其他方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。場(chǎng)景一：家庭成員之間的土地轉(zhuǎn)讓假設(shè)甲方為土地的合法使用者，乙方為甲方的直系親屬，雙方出于家庭財(cái)產(chǎn)規(guī)劃的需要，決定進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：7.家庭關(guān)系聲明：甲方和乙方聲明彼此為直系親屬關(guān)系，本次土地轉(zhuǎn)讓純屬家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)調(diào)整，不涉及任何第三方利益。場(chǎng)景二：企業(yè)間的土地轉(zhuǎn)讓甲方擁有某塊土地使用權(quán)，乙方是一家具有開發(fā)能力的企業(yè)，雙方協(xié)議將土地轉(zhuǎn)讓給乙方用于商業(yè)開發(fā)。補(bǔ)充條款：8.開發(fā)規(guī)劃承諾：乙方承諾在取得土地使用權(quán)后，將按照相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。場(chǎng)景三：土地租賃期滿后的轉(zhuǎn)讓甲方將土地出租給乙方，租賃期屆滿后，乙方有意購(gòu)買該土地。補(bǔ)充條款：9.租賃合同副本：本合同附有甲方與乙方簽訂的租賃合同副本，作為本土地轉(zhuǎn)讓合同的附件，租賃合同中的條款對(duì)雙方具有約束力。場(chǎng)景四：土地轉(zhuǎn)讓同時(shí)涉及房屋買賣甲方不僅轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，同時(shí)將土地上現(xiàn)有的房屋一同出售給乙方。補(bǔ)充條款：10.房屋買賣合同：本合同附有甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同副本，作為本土地轉(zhuǎn)讓合同的附件，房屋買賣合同中的條款對(duì)雙方具有約束力。附件列表：1.