農(nóng)村個人建房合同協(xié)議

合同編號：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的宅基地使用權(quán)，并計劃在該土地上建設(shè)個人住宅；乙方愿意為甲方提供建筑施工服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1本工程為建設(shè)一座_______層_______結(jié)構(gòu)的住宅，占地面積約為_______平方米，建筑總面積約為_______平方米。1.2工程內(nèi)容包括：_______（詳細列出工程內(nèi)容，如土建、裝修、水電安裝等）。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)建筑標(biāo)準、規(guī)范進行施工。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，做到文明施工。2.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)保責(zé)任。第三條工程造價3.1工程造價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的進度支付工程款項。第四條工程進度4.1工程預(yù)計開工日期為_______年_______月_______日，預(yù)計竣工日期為_______年_______月_______日。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。第五條付款方式5.1甲方按照工程進度支付工程款項。5.2付款方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間完成工程的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：工程總價款的_______%。6.2甲方未按約定時間支付工程款項的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，如有違法行為造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到驗收標(biāo)準。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所擁有的宅基地享有合法使用權(quán)，且該土地符合國家關(guān)于建設(shè)的相關(guān)法規(guī)和規(guī)劃要求。2.乙方作為施工方，應(yīng)具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，且施工人員應(yīng)具有相應(yīng)的操作資格。3.工程款項的支付與收取應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更付款方式和進度。4.乙方在施工過程中應(yīng)嚴格按照國家建筑標(biāo)準和規(guī)范進行，確保工程質(zhì)量和施工安全。5.工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費用。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法取得的，在集體土地上建造住宅的用益物權(quán)。2.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：指從事建筑施工活動的企業(yè)應(yīng)具備的法定條件，包括專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建設(shè)工程業(yè)績等。3.質(zhì)保責(zé)任：指產(chǎn)品或工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，生產(chǎn)者或施工方應(yīng)承擔(dān)的維修、更換等責(zé)任。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向法院請求通過審判解決糾紛的活動。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為農(nóng)村家庭，希望建造一座具有鄉(xiāng)村特色的住宅，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進行個性化設(shè)計。補充條款：雙方應(yīng)在合同中增加一條關(guān)于設(shè)計要求的約定，明確甲方的設(shè)計需求和乙方應(yīng)遵守的設(shè)計標(biāo)準。2.乙方施工過程中需要使用甲方的土地和水源，雙方需就土地和水源的使用達成一致。補充條款：合同中應(yīng)增加關(guān)于土地和水源使用權(quán)的條款，明確乙方的使用范圍、期限和相關(guān)的責(zé)任。3.甲方希望在工程驗收合格后的一年內(nèi)，乙方提供免費的質(zhì)保服務(wù)。補充條款：合同中應(yīng)增加關(guān)于質(zhì)保服務(wù)的條款，明確質(zhì)保服務(wù)的范圍、期限和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.甲方計劃分階段支付工程款項，乙方需要在每完成一個階段的工作后提供詳細的工程進度報告。補充條款：合同中應(yīng)增加關(guān)于工程進度報告的條款，明確報