房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書樣本

房產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書樣本甲方：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：某某投資管理有限公司一、合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：某某新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某某新區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體1.5項(xiàng)目投資估算：總投資人民幣億元二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、施工管理、銷售及物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供資金支持。2.2甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，向乙方提出資金需求，乙方按照甲方的要求及時(shí)提供資金支持。2.3項(xiàng)目利潤(rùn)按照雙方約定比例分配，具體分配方式在補(bǔ)充協(xié)議中約定。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。3.2雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需要，協(xié)商確定各個(gè)階段的具體合作事宜。四、資金支持4.1乙方同意為甲方提供項(xiàng)目總投資的%的資金支持，資金來源合法，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力。4.2乙方按照甲方的資金需求，分階段提供資金，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。4.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)，確保資金的安全和合規(guī)。五、權(quán)益分配5.1項(xiàng)目利潤(rùn)按照甲方占%，乙方占%的比例分配。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。5.3乙方按照約定比例享有項(xiàng)目分紅權(quán)，并參與項(xiàng)目的決策。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行協(xié)議的，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可解除協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：某某投資管理有限公司簽訂日期：年月日某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和某某投資管理有限公司共同決定合作開發(fā)某某新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目位于某某新區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，是一個(gè)住宅和商業(yè)綜合體。項(xiàng)目的總投資估算為人民幣億元。兩公司經(jīng)過友好協(xié)商，決定以共同發(fā)展的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、施工管理、銷售和物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，乙方則為甲方提供資金支持。甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，向乙方提出資金需求，乙方則按照甲方的要求及時(shí)提供資金支持。雙方約定，項(xiàng)目利潤(rùn)將按照甲方占%，乙方占%的比例分配。合作期限為項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。雙方將按照項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需要，協(xié)商確定各個(gè)階段的具體合作事宜。乙方同意為甲方提供項(xiàng)目總投資的%的資金支持，資金來源合法，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力。乙方還有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)，確保資金的安全和合規(guī)。如果任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行協(xié)議，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可解除協(xié)議。如果在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。總的來說，這個(gè)協(xié)議樣本為甲方和乙方提供了明確的合作框架和條款，確保了兩公司在合作過程中有共同的目標(biāo)和責(zé)任，同時(shí)也保護(hù)了雙方的利益。重點(diǎn)：1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、施工管理、銷售及物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。2.乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供資金支持。3.項(xiàng)目利潤(rùn)按照甲方占%，乙方占%的比例分配。4.合作期限為項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。5.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。難點(diǎn)：1.資金需求的確定和提供。2.項(xiàng)目利潤(rùn)的分配。3.項(xiàng)目的財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)。注意事項(xiàng)：1.雙方需嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決履行協(xié)議過程中的爭(zhēng)議