私人租房合同范本

合同編號：__________私人租房合同甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應承擔相應的違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片及相關設施使用說明注意事項：1.出租方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.承租方應按約定合理使用房屋及附屬設施，避免不必要的損壞。3.租金支付、押金退還等經(jīng)濟事項需明確具體條款，避免糾紛。4.任何合同的變更或解除都需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。5.違約責任需明確，包括違約行為、違約責任認定及賠償標準。6.合同中應明確爭議解決方式，如協(xié)商不成應訴諸法院。解決辦法：1.雙方簽訂正式的書面合同，明確各項條款，減少誤解和爭議。2.在合同中加入爭議解決條款，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.在簽訂合同前，對房屋進行實地查看，確認房屋狀況并拍照留存。4.在使用房屋及附屬設施時，嚴格按照設施使用說明操作，避免損壞。5.租金支付、押金退還等事項，最好通過銀行轉賬等有跡可循的方式進行。6.合同履行過程中，一旦發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法采取相應的解決措施。場景一：朋友之間的租房情況假設甲方和乙方是好朋友，他們之間的租房合同可能會更加靈活和友好。在這種情況下，可以在合同中增加一些特殊條款，如：合同期限：雙方約定一個較長的租賃期限，比如五年，以示對彼此的信任和長期合作的期待。租金優(yōu)惠：乙方作為好朋友，可以享受較低的租金，比如每月減免50元。維修責任：雙方約定，對于一些小規(guī)模的維修工作，可以互相協(xié)助解決，不一定要乙方承擔維修費用。附件列表：房屋照片設施使用說明租金支付記錄場景二：學生租賃宿舍如果甲方是學校，乙方是學生，那么合同可以更加注重學生的生活需求和實際情況。特殊條款可能包括：租賃期限：按照學生的學期進行調(diào)整，例如一個學期為五個月。租金支付：學生可以通過學校食堂卡或者等方式進行租金支付，方便快捷。維修服務：學校提供基本的維修服務，學生只需報告問題，學校負責解決。附件列表：宿舍平面圖學校食堂卡支付授權書宿舍使用指南場景三：企業(yè)出租辦公室如果甲方是企業(yè)，乙方是另一家企業(yè)，合同可能會更加注重辦公環(huán)境和商務需求。特殊條款可能包括：租賃期限：雙方約定一個較長的租賃期限，以保證乙方的業(yè)務穩(wěn)定性。租金調(diào)整：合同中可以約定租金調(diào)整的周期和方式，以適應市場變化。網(wǎng)