門面房租賃協(xié)議書

門面房租賃協(xié)議書甲方：___________乙方：___________一、門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于___________（詳細(xì)地址），建筑面積為___________平方米。1.2甲方擁有上述門面房的完整產(chǎn)權(quán)，并保證該門面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照門面房的結(jié)構(gòu)和功能合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方須遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)門面房的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向門面房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽名）：___________乙方代表（簽名）：___________簽訂日期：____年__月__日門面房租賃協(xié)議書樣本接上文，我們繼續(xù)詳細(xì)闡述門面房租賃協(xié)議書的其他條款：九、裝修及裝潢9.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修、裝潢，需事先征得甲方書面同意，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2租賃期滿后，如乙方需遷離，應(yīng)將裝修、裝潢物無償移交給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，就裝修、裝潢物的處置雙方另行協(xié)商。十、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交相關(guān)資料供甲方審查。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。十一、提前解除合同11.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。11.2甲方不得提前解除合同，除非乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定。十二、不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。十三、隱私保護(hù)13.1乙方應(yīng)尊重甲方及租賃物的隱私，不得擅自公開甲方及租賃物的相關(guān)信息。13.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的業(yè)務(wù)資料和客戶信息，歸乙方所有。租賃期滿后，乙方應(yīng)將業(yè)務(wù)資料和客戶信息全部移交給甲方。十四、稅收及優(yōu)惠政策14.1乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的稅收及相關(guān)費(fèi)用。14.2如有優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)如實告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。十五、解除和終止a)租賃期滿，乙方按約定遷離出租房屋；b)乙方提前解除合同并支付甲方因此造成的損失；c)甲方解除合同，且支付乙方因此造成的損失；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。十六、附則16.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。16.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽名）：___________乙方代表（簽名）：___________簽訂日期：____年__月__日重點：1.門面房租賃協(xié)議的基本信息，包括甲方、乙方、房屋地址和面積。2.租賃期限、租金及支付方式。3.使用及管理、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款。4.裝修及裝潢、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租、提前解除合同、不可抗力、隱私保護(hù)、稅收及優(yōu)惠政策、解除和終止等條款。難點：1.裝修及裝潢物的處理。2.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的限制。3.提前解除合同的條件和責(zé)任。4.不可抗力對合同履行影響的規(guī)定。5.稅收及優(yōu)惠政策的具體辦理。注意事項：1.協(xié)議中的所有條款應(yīng)嚴(yán)格遵守