廣州市二手房買賣合同樣本：2024年正式版

合同編號(hào)：__________廣州市二手房買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____3.地址：____4.聯(lián)系人：____5.聯(lián)系電話：____買方：1.姓名（或名稱）：____2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____3.地址：____4.聯(lián)系人：____5.聯(lián)系電話：____第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____（詳細(xì)地址：____）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____（建筑面積：____平方米）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.4房屋現(xiàn)狀：____第二條房屋價(jià)格2.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按雙方約定的付款方式分期支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式如下：（1）買方應(yīng)在____年____月____日前，向賣方支付人民幣_(tái)___元整；（2）買方應(yīng)在____年____月____日前，向賣方支付人民幣_(tái)___元整；（3）買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交付前，如有租賃關(guān)系，賣方應(yīng)提前通知買方，并將租賃合同副本交給買方。買方同意繼續(xù)履行租賃合同，但有權(quán)在合同到期后終止租賃關(guān)系。4.2該房產(chǎn)在過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：（1）雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。（2）雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保合同簽訂方為合法權(quán)利人。（3）雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分溝通和理解，確保簽訂合同前明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行過(guò)程中的注意事項(xiàng)：（1）買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。（2）雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任及解決辦法：（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：（1）本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。2.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證金。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律手段和方法，以解決糾紛、維護(hù)雙方合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方授權(quán)其在國(guó)內(nèi)的親屬（姓名：____，身份證號(hào)：____）代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需要特殊辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)，提供相關(guān)證件和材料，辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押貸款，需先行解除抵押。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，解除該房產(chǎn)的抵押貸款，并將相關(guān)證明文件交給買方。如賣方未能按時(shí)解除抵押，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需共同出售。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，提供共有權(quán)人的同意出售證明。如賣方未能按時(shí)提供該證明，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)