商鋪轉(zhuǎn)購協(xié)議模板

合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)購協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪所有權(quán)證號：_______第二條轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方擁有的上述商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的稅費、手續(xù)費等。第三條商鋪過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將商鋪交付給乙方。3.2在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)稅費，具體費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.3商鋪交付后，乙方享有商鋪的一切權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.商鋪信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實商鋪的實際情況，包括位置、面積、用途及所有權(quán)證號等，確保信息的準確無誤。2.轉(zhuǎn)讓款的支付：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方，確保資金的及時到位。3.過戶手續(xù)的配合：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。5.合同的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：1.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.補充協(xié)議：如合同中未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括過戶手續(xù)的辦理和產(chǎn)權(quán)證書的變更。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購買商鋪的款項，包括商鋪的價值和相關(guān)的稅費等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。4.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)證書的變更和相關(guān)稅費的繳納。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為商鋪的開發(fā)商，乙方為商鋪的首次購買者。2.甲方為商鋪的現(xiàn)有所有者，乙方為商鋪的投資者。3.甲方為商鋪的租賃者，乙方為商鋪的所有者。補充條款：1.甲方為商鋪的開發(fā)商，乙方為商鋪的首次購買者：補充條款：甲方承諾在商鋪交付時，確保商鋪的建設(shè)和質(zhì)量符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準。如甲方未能履行該承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方為商鋪的現(xiàn)有所有者，乙方為商鋪的投資者：補充條款：甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因商鋪權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方為商鋪的租賃者，乙方為商鋪的所有者：補充條款：本合同簽訂后，甲方有權(quán)在租賃期滿后按照本合同約定購買商鋪。如甲方未能履行購買義務(wù)，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.商鋪的平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.商鋪所在地的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。4.商