出租商鋪意向協(xié)議

合同編號：__________出租商鋪意向協(xié)議一、出租方：1.2法定地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______二、承租方：2.2法定地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月_______元/平方米，總面積為_______平方米，每月租金總額為_______元。2.2租金支付方式：每月5日前，承租方將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1承租方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2承租方應按照商鋪經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營管理，確保商鋪經(jīng)營活動的合法合規(guī)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應保證商鋪的基本設施完善，確保商鋪可正常使用。4.2承租方應合理使用商鋪及設施，并負責日常維護保養(yǎng)。第五條合同的變更、解除與終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除本協(xié)議，應提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反本協(xié)議，嚴重損害對方利益；（3）一方依法注銷或破產(chǎn)；（4）不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式：違約方應支付守約方損失金額的_______%。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：______________________________承租方（乙方）：______________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的準確性和唯一性，以便于合同的查詢和管理工作。2.雙方信息：核對出租方和承租方的信息，確保名稱、法定地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息的準確性。3.商鋪信息：明確商鋪的地址、面積、用途和租賃期限等基本信息，確保雙方的權益得到保障。4.租金及支付方式：約定租金的標準、支付方式和支付周期，確保租金的及時支付。5.租賃用途及經(jīng)營管理：明確承租方的租賃用途和經(jīng)營管理規(guī)范，確保商鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。6.維修及保養(yǎng)：約定出租方和承租方的維修及保養(yǎng)責任，確保商鋪設施的正常使用。7.合同的變更、解除與終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序，確保雙方的權益得到保護。8.違約責任：約定違約責任和違約金計算方式，確保違約方承擔相應的責任。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和法院管轄權，確保爭議的及時解決。10.其他約定：包括合同的簽字和生效等事項，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中遇到問題時，應通過友好協(xié)商的方式解決，尋求共同的利益和解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.商鋪：指出租方擁有并出租給他人的商業(yè)用途的房屋。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間段，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金額，按雙方約定的比例計算。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑來解決問題，以維護雙方的合法權益。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：場合描述：承租方希望在商場內(nèi)開設一家餐廳。補充條款：（1）商場應提供餐廳所需的營業(yè)執(zhí)照和相關餐飲許可證。（2）商場應保證餐廳所在區(qū)域的客流量和商場的客流量。2.辦公室租賃：場合描述：承租方需要在辦公室內(nèi)進行一些裝修。補充條款：（1）出租方應提供辦公室內(nèi)基本的設施和設備，如空調(diào)、辦公桌椅等。（2）出租方應允許承租方在租賃期內(nèi)對辦公室進行裝修，但需提前通知出租方并取得同意。3.倉庫租賃：場合描述：承租方需要租賃一個倉庫用于儲存商品。補充條款：（1）出租方應保證倉庫的安全性和消防設施的完善。（2）承租方應按照倉庫的管理規(guī)定進行物品的存放，確保倉庫內(nèi)物品的安全。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施設備