深圳購房合同范例

合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（套），建筑總面積為_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二條交易價格2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付對方人民幣_______元作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.仔細(xì)核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細(xì)了解房屋的具體情況，包括但不限于房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2.明確交易價格：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，確保款項支付到甲方指定的賬戶。3.按時交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______的建筑物。2.成交價格：指本合同第二條規(guī)定的，乙方購買甲方房屋所支付的金額。3.違約金：指違反本合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.爭議解決：指在本合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時，采取的措施和方法。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)交易過程中，甲方因故需要延長交房時間。2.乙方因個人原因需要延長支付房款時間。3.交易過程中，房屋面積或結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。4.一方違約，需要支付違約金。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)特殊情況，需要雙方協(xié)商解決。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋過戶所需相關(guān)材料清單5.付款憑證復(fù)印件6.收款憑證復(fù)印件7.房屋交接單針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方因故需要延長交房時間：如甲方因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致無法按時交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延長交房時間。延長交房時間不應(yīng)超過_______個月，否則乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方因個人原因需要延長支付房款時間：如乙方因個人原因無法按約定時間支付房款，應(yīng)在原定付款日期前_______日內(nèi)向甲方提出書面申請，并說明理由。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長付款時間，并重新約定付款日期。3.交易過程中，房屋面積或結(jié)構(gòu)發(fā)生變化：如在交易過程中，房屋面積或結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整房屋價格。4.一方違約，需要支付違約金：如一方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。違約金支付后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償因此造成的損失。5