2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止范本

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的商鋪面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的共有部分進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保商鋪的安全和正常使用。4.3甲方應(yīng)依法對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供商鋪，或者提供的商鋪不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保對(duì)所出租的商鋪享有合法的出租權(quán)。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的期限和方式支付租金。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指商鋪的出租方，對(duì)商鋪享有合法的出租權(quán)。2.乙方：指商鋪的承租方，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃商鋪。3.租金：乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方出租商鋪給乙方使用的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動(dòng)：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動(dòng)期間，乙方可以臨時(shí)增加營業(yè)時(shí)間，但需提前_______天通知甲方，并征得甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保商鋪的安全和秩序，避免對(duì)其他商戶和消費(fèi)者造成影響。2.乙方經(jīng)營范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行經(jīng)營范圍的變更。如甲方不同意乙方的經(jīng)營范圍變更，乙方應(yīng)按甲方的要求遷離租賃商鋪。3.不可抗力因素：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)暫時(shí)停止支付租金，但需在不可抗力因素消除后_______天內(nèi)恢復(fù)支付租金。4.商鋪裝修：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前_______天向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)其他商戶和消費(fèi)者造成影響。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃商