房地產(chǎn)二次交易合同案例

合同編號：__________房地產(chǎn)二次交易合同賣方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負責人：_______4.聯(lián)系方式：_______買方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負責人：_______4.聯(lián)系方式：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號：_______。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀：_______（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2買方應在合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產(chǎn)證等相關材料交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條稅費4.1雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________（雙方簽字）__________年______月______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應確保所提供的信息真實、準確，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權清晰等。2.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務，如一方未按約定履行，應承擔相應的違約責任。3.在房產(chǎn)過戶過程中，雙方應積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.涉及稅費的問題，雙方應按照相關法律法規(guī)自行承擔，如需協(xié)助，可聘請專業(yè)律師或咨詢機構。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設施。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶：指房屋所有權轉移登記，即將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補因違約給對方造成的損失。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，使爭議得到解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國移民，急需出售房產(chǎn)補充條款：賣方應在合同簽訂后一個月內提供出國移民的官方證明，以便買方辦理相關手續(xù)。2.買方計劃子女就讀附近學校補充條款：買方應在合同簽訂時告知賣方子女的年齡、年級等信息，以便賣方協(xié)助買方了解附近學校的招生政策。3.房產(chǎn)涉及租客居住補充條款：賣方應在合同簽訂后一個月內，與租客協(xié)商解除租賃合同，并將租客搬離房產(chǎn)。4.買方需要貸款購房補充條款：買方應在合同簽訂時明確貸款需求，并提供相關金融機構的貸款批準函。若貸款未能批準，買方應在合同簽訂后一個月內一次性支付剩余房款。5.房產(chǎn)存在隱形瑕疵補充條款：賣方應在合同簽訂時如實告知買方房產(chǎn)的潛在問題，如隱蔽工程、家具電器等易損耗情況。買方有權在過戶前要求賣方修復或扣除相應款項。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.賣方身