房東租房合同范本示例

合同編號：__________甲方（出租方）：_______（姓名/公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______（姓名/公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的提前解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得提前解除本合同，否則違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。2.特殊情況除外，雙方協(xié)商一致可提前解除合同。第七條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第八條稅費(fèi)租賃期間，與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)為具有房屋所有權(quán)的人或合法授權(quán)的代理人。2.乙方應(yīng)提供有效的身份證件。3.租金調(diào)整、押金退還等事項需明確約定具體標(biāo)準(zhǔn)和程序。4.房屋使用及維修條款中，應(yīng)詳細(xì)說明哪些行為屬于合理使用，哪些屬于不當(dāng)使用。5.合同解除條款中，應(yīng)明確何種情況下可視為特殊情況，可協(xié)商提前解除合同。6.稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)明確是哪些稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.合同中的法律名詞應(yīng)準(zhǔn)確，如“甲方”、“乙方”、“租金”等。解決辦法：1.如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有者或者房屋的合法管理人。2.乙方：指承租房屋的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.押金：為保障甲方權(quán)益，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額的錢財。5.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的期限。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的金錢。7.房屋轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租用的房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：如果乙方需要短于標(biāo)準(zhǔn)租賃期限租賃房屋，雙方可以在合同中約定具體的租賃起始和結(jié)束日期，并且對于租金的計算方式進(jìn)行特別說明。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方租賃需求為短期，雙方同意按照實際租賃天數(shù)計算租金，租金為每天人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元?！?.家具電器包含：如果甲方提供的房屋內(nèi)包含家具和電器，應(yīng)在合同中明確列出家具和電器的清單，并且對于使用和維護(hù)責(zé)任進(jìn)行說明。3.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，雙方應(yīng)在合同中約定寵物的種類、數(shù)量以及對于寵物造成損害的責(zé)任承擔(dān)。補(bǔ)充條款：“乙方需飼養(yǎng)_______種寵物，數(shù)量不超過_______只。乙方應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞房屋設(shè)施，如造成損害，乙方負(fù)責(zé)賠償?！?.房屋改造：如果乙方需要對房屋進(jìn)行改造，雙方應(yīng)在合同中約定改造的內(nèi)容、期限以及費(fèi)用承擔(dān)。補(bǔ)充條款：“乙方如需對房屋進(jìn)行改造，須提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用