門面買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________門面買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條門面基本情況1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門面號(hào)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2門面現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述門面現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。1.3甲乙雙方確認(rèn)，門面轉(zhuǎn)讓后，乙方享有門面的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余的門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分。2.4甲方應(yīng)按照約定向乙方交付門面，并保證門面在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)門面現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3門面過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將門面的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可以協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自權(quán)利義務(wù)。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.合同中涉及的門面信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款，需雙方仔細(xì)核實(shí)，確保無誤。3.甲方應(yīng)保證門面所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的合法性，如有權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.門面交付及過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)相互配合，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.如遇不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)免除部分或全部責(zé)任。7.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向門面所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給他人的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。5.權(quán)利瑕疵：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在法律上的缺陷，如產(chǎn)權(quán)糾紛、侵權(quán)行為等。6.門面所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)：指門面產(chǎn)權(quán)的四個(gè)基本權(quán)益，分別指對(duì)門面的占有、使用、收益和處分權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃到期，商家之間的買賣補(bǔ)充條款：鑒于雙方均為商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商戶，因商場(chǎng)租賃合同到期，乙方擬購(gòu)買甲方門面，以繼續(xù)在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)。在本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保商場(chǎng)租賃合同到期后，有權(quán)進(jìn)行門面買賣。2.親朋好友之間的門面轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，甲方愿意將門面轉(zhuǎn)讓給乙方。在本合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保門面轉(zhuǎn)讓事宜符合雙方利益。3.門面投資，合作伙伴之間的轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：甲乙雙方擬將投資經(jīng)營(yíng)的門面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在本合同簽訂前，雙方應(yīng)完成投資收益分配、債務(wù)承擔(dān)等事宜的協(xié)商，并在合同中予以明確。4.門面租賃期間，承租人購(gòu)買門面補(bǔ)充條款：乙方作為門面的承租人，擬購(gòu)買甲方持有的門面。在本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保門面租賃合同中有關(guān)購(gòu)買條款的約定，并明確租