商業(yè)綜合體建設(shè)承包合同

合同編號：__________商業(yè)綜合體建設(shè)承包合同第一條項目概述1.1本項目位于_______，占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米。1.2本項目的建設(shè)內(nèi)容主要包括：_______（詳細列出包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝、景觀等）。第二條合同價格2.1本項目的合同總價為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），上述價格包括但不限于工程設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備購置、調(diào)試、驗收等費用。2.2雙方確認，上述價格為本項目的最終價格，不再進行任何形式的調(diào)整。第三條合同履行3.1乙方向委托方提供本項目的建設(shè)服務，應按照本合同約定的內(nèi)容、標準、進度、質(zhì)量等要求進行。3.2乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成本項目，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，應按照逾期工程價款的_______%向委托方支付違約金。3.3乙方應保證本項目的建設(shè)質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)定，并承擔因質(zhì)量問題導致的全部責任。3.4乙方應按照委托方的要求，對項目進行安全、環(huán)保、節(jié)能等管理，確保項目建設(shè)過程中的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求得到滿足。第四條合同支付4.1委托方按照本合同約定的進度支付乙方工程進度款，具體支付方式為：_______（詳細描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2乙方完成本項目后，委托方應按照本合同約定進行工程驗收，驗收合格后支付乙方剩余工程款。4.3雙方確認，本合同約定的支付金額為最終支付金額，不再進行任何形式的調(diào)整。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本項目驗收合格且剩余款項支付完畢之日終止。5.2雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如因一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清、歧義等情況。（2）雙方應嚴格按照合同約定的內(nèi)容和標準進行履行，確保項目進度、質(zhì)量、安全等要求得到滿足。（3）合同價格為本項目的最終價格，如需調(diào)整，應由雙方協(xié)商一致并書面確認。（4）雙方應按照合同約定的時間和方式支付工程進度款和剩余款項。（5）項目驗收合格且剩余款項支付完畢后，本合同即告終止。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同履行：指雙方按照合同約定的內(nèi)容、標準、進度、質(zhì)量等要求，完成各自的權(quán)利和義務的過程。2.違約金：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務，應當向另一方支付的違約賠償金。3.工程驗收：指項目完成后，委托方對乙方所提供的建設(shè)服務進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、試驗和評定，以確認項目是否符合合同約定及國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務履行完畢，合同關(guān)系消滅。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：項目施工過程中，遇不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致工程延期。補充條款：如項目施工過程中遇不可抗力因素導致工程延期，乙方應立即通知委托方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應延長合同履行期限，并調(diào)整工程進度款支付時間。2.特殊情況：項目施工過程中，乙方需更換施工隊伍或主要施工人員。補充條款：如乙方在項目施工過程中需更換施工隊伍或主要施工人員，應提前通知委托方，并經(jīng)委托方同意。replacementteamorpersonnelshallmeetthesamequalificationsandexperiencerequirementsastheoriginalteamorpersonnel.3.特殊情況：項目施工過程中，乙方需調(diào)整施工方案或施工工藝。補充條款：如乙方在項目施工過程中需調(diào)整施工方案或施工工藝，應立即通知委托方，并經(jīng)委托方同意。如委托方不同意，乙方應按照原施工方案或工藝繼續(xù)施工。4.特殊情況：項目驗收不合格，乙方需進行整改。補充條款：如項目驗收不合格，乙方應按照委托方的要求進行整改，直至達到合同約定的驗收標準。整改期間，乙方應承擔整改產(chǎn)生的費用。如再次驗收仍不合格，乙方應按照合同約定承擔違約責任