購房合同解除協(xié)議

合同編號：__________合同解除協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、解除協(xié)議的范圍1.1本協(xié)議解除原合同的全部條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本協(xié)議生效后，原合同即被視為解除，甲乙雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。二、解除原因2.1雙方同意，由于_______原因（請?zhí)顚懢唧w原因，如政策變動、資金問題等），原合同無法繼續(xù)履行。2.2雙方確認(rèn)，解除原合同并非因一方違約導(dǎo)致，而是基于不可抗力或其他客觀原因。三、解除后的處理3.1甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相退還已收到的款項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與原合同相關(guān)的文件和資料，確保不再產(chǎn)生任何糾紛。3.3除本協(xié)議另有約定外，原合同中的保密條款、爭議解決條款等仍具有約束力。四、關(guān)于違約責(zé)任4.1盡管本協(xié)議解除原合同，但甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)原合同解除前的違約責(zé)任。4.2雙方確認(rèn)，解除原合同后，不再追究對方的違約責(zé)任。五、其他約定5.1雙方應(yīng)積極配合，確保本協(xié)議的順利履行。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.在填寫合同編號時(shí)，請確保與原合同的編號一致，以保證合同的連續(xù)性和完整性。2.填寫解除原因時(shí)，應(yīng)詳細(xì)說明導(dǎo)致合同解除的具體原因，以便于雙方明確解除合同的依據(jù)。3.在處理解除后的問題時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，確保雙方的權(quán)益得到妥善保護(hù)。4.雙方在簽訂解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議中的各項(xiàng)條款符合雙方的實(shí)際意愿。5.雙方應(yīng)妥善保管解除協(xié)議，避免協(xié)議遺失或損壞，以免影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如雙方在解除協(xié)議的履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方可向原合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。3.如仲裁無法解決糾紛，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。4.權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的利益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.解除協(xié)議：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。場景一：購房者因個(gè)人原因無法繼續(xù)購買房產(chǎn)適用場合：購房者因個(gè)人原因（如財(cái)務(wù)狀況惡化、工作調(diào)動等）無法繼續(xù)購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：7.1甲方同意在解除合同后，將已支付的購房款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等）扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還給乙方。7.2甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具退款憑證，并按照約定退還款項(xiàng)。場景二：房產(chǎn)開發(fā)商因政策原因無法繼續(xù)履行合同適用場合：房產(chǎn)開發(fā)商因政策原因（如土地征收、規(guī)劃調(diào)整等）無法繼續(xù)履行合同。補(bǔ)充條款：8.1甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為原合同總價(jià)款的____%。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)因政策原因?qū)е潞贤獬呢?zé)任，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。場景三：購房者與開發(fā)商協(xié)商一致解除合同適用場合：購房者與開發(fā)商協(xié)商一致，同意解除合同。補(bǔ)充條款：9.1甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為原合同總價(jià)款的____%。9.2雙方同意，解除合同后，互