商鋪房出租合同2024年

合同編號：__________商鋪房出租合同出租方：地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________承租方：地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條租賃商鋪房描述1.1商鋪房的地址：________________________1.2商鋪房的面積：_________________________平方米1.3商鋪房的用途：________________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付地點為：________________________第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金，押金金額為租金的____個月。4.2租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪房及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)承租人賠償后，將押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)對商鋪房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪房及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險6.1承租人應(yīng)自行辦理商鋪房及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出租人提供保險單副本。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪房轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1出租人未按照本合同約定提供商鋪房或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定支付違約金。9.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：______________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________承租人（蓋章）：______________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.明確租賃物的描述，包括位置、面積、用途等，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限應(yīng)明確約定，確保雙方權(quán)益。4.租金及支付方式、押金數(shù)額和退還條件等關(guān)鍵條款需詳細(xì)說明。5.維修責(zé)任、保險責(zé)任等責(zé)任劃分要明確，以免產(chǎn)生不必要的爭議。6.禁止轉(zhuǎn)租條款要有明確的約定，以防止承租人隨意轉(zhuǎn)租。7.違約責(zé)任要具體明確，一旦發(fā)生違約行為，可以依據(jù)合同約定追究責(zé)任。8.合同解除條件要明確，包括提前解除合同的條件和違約金等。9.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。4.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性和權(quán)益保障。5.在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免產(chǎn)生違約行為。6.如有違約行為，應(yīng)及時溝通解決，避免糾紛擴(kuò)大。7.在合同中明確雙方的聯(lián)系方式，確保在履行過程中能夠及時溝通。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：補(bǔ)充條款：商場內(nèi)的商鋪房租賃，承租人需遵守商場的經(jīng)營規(guī)定，如營業(yè)時間、商品擺放、促銷活動等。2.餐飲租賃：補(bǔ)充條款：餐飲商鋪房租賃，承租人需遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲衛(wèi)生，不得擅自改變廚房設(shè)施布局。3.教育培訓(xùn)租賃：補(bǔ)充條款：教育培訓(xùn)商鋪房租賃，承租人需按照教育部門的相關(guān)規(guī)定開展教育活動，確保教育教學(xué)質(zhì)量。4.健身租賃：補(bǔ)充條款：健身商鋪房租賃，承租人需遵守健身場所的相關(guān)規(guī)定，確保健身器材的安全使用，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.臨時租賃：補(bǔ)充條款：如為臨時租賃，雙方可約定租賃期限的起止時間，以及租賃期間的