房屋租賃代理合同書樣式

合同編號(hào)：__________房屋租賃代理合同書甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（代理人）：_______身份證號(hào)：_______第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方擁有上述房屋的出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃代理期限2.1本合同的代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方愿意繼續(xù)代理的，雙方可簽訂新的代理合同。第三條代理權(quán)限及代理費(fèi)用3.1乙方作為代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)對(duì)外出租該房屋，并負(fù)責(zé)與承租人的租賃合同簽訂、租金收取、房屋維護(hù)等工作。3.2乙方代理出租該房屋時(shí)，應(yīng)保證承租人符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，并確保承租人不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告租賃情況，并按期將租金、押金等款項(xiàng)支付給甲方。3.4代理期限內(nèi)，如遇房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)保證甲方獲得的租金不低于雙方約定的最低租金。3.5本合同代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（￥_______），乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。第四條租金及支付方式4.1承租人租賃該房屋的租金為人民幣_(tái)______元整（￥_______）每月。4.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。4.3承租人支付租金時(shí)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條押金及退還5.1承租人應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，如承租人按照租賃合同約定退還房屋，乙方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第六條房屋維護(hù)及維修6.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生等要求。6.2租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3租賃期內(nèi)，如承租人造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)退還承租人押金，并按照租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿之日失效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（2）乙方作為代理人，應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告租賃情況，并按期將租金、押金等款項(xiàng)支付給甲方。（3）乙方應(yīng)保證承租人符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，并確保承租人不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。（4）甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生等要求。（5）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.代理人：指在授權(quán)范圍內(nèi)，以出租人的名義對(duì)外出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.代理期限：指代理人代理事務(wù)的有效期限。5.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。7.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方出租的房屋位于學(xué)區(qū)，教育資源優(yōu)良。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證承租人在租賃期間享有學(xué)區(qū)內(nèi)的教育資源，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)協(xié)助承租人解決子女就學(xué)問題。2.場(chǎng)合：乙方代理出租的房屋用于開設(shè)民宿。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保民宿業(yè)務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并獲得相關(guān)許可。如因乙方業(yè)務(wù)導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：租賃期間，房屋所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，如地震、洪水等。補(bǔ)充條款：雙方同意，如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，本合同自動(dòng)解除。雙方互不追究責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。4.場(chǎng)合：承租人租賃房屋用于辦公，需安裝專線寬帶。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助承租人安裝專線寬帶，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如寬帶使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修。5.場(chǎng)合：承租人需要提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：承租人提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方。