2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合合同約定的用途，具備出租條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）對商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全和使用功能。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動。（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保商鋪的安全和使用功能。（4）承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的水、電、暖、通訊等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的信用狀況、經(jīng)營實(shí)力等，以確保雙方權(quán)益。（2）明確商鋪的用途和租賃期限，確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定。（3）租金、押金等費(fèi)用金額和支付方式應(yīng)在合同中明確，以免發(fā)生糾紛。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。（5）注意合同中的違約責(zé)任條款，明確違約行為的處理方式。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決，雙方盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過法律途徑尋求解決方案。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：附加條款包括商場的營業(yè)時(shí)間、商場的廣告宣傳、商場的維修責(zé)任等。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：附加條款包括商鋪轉(zhuǎn)讓的條件、商鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)、商鋪轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用等。3.裝修期：附加條款包括裝修期間的租金優(yōu)惠、裝修期間的物業(yè)費(fèi)用等。4.大型活動：附加條款包括舉辦大型活動時(shí)的審批手續(xù)、大型活動期間的安保措施等。5.不可抗力：附加條款包括不可抗力事件的定義、不可抗力事件的處理方式等。附件列表：1.