2024年商鋪使用權(quán)租賃合同

2024年商鋪使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照市場價格優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行商定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月元，總計人民幣元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實際收到的租金總額的5%支付物業(yè)管理費。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守商鋪內(nèi)的各項管理制度，維護商鋪內(nèi)的公共秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日"嘿，你瞧，這合同里的租金支付條款，我們可是設(shè)定了嚴(yán)格的期限和滯納金制度，乙方必須每月5日前把租金給付清，不然可就要掏腰包了哦。還有啊，租賃期滿后，我們甲方還要求乙方支付物業(yè)管理費呢，這個費用是按照租金總額的5%來計算的。至于商鋪的使用和管理，乙方得按照我們甲方的物業(yè)管理規(guī)定來執(zhí)行，不能隨意改變商鋪用途，更不能從事違法經(jīng)營活動。商鋪內(nèi)的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用，也都是乙方自己承擔(dān)的。維修責(zé)任這塊兒，咱們可是劃分得很清楚。自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方負責(zé)修；乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，那可就是乙方的事兒了。合同變更或解除，咱們也是約定了提前一個月通知，并且還得雙方協(xié)商一致，簽個書面協(xié)議才行。違約責(zé)任，這個可嚴(yán)重了，誰違約就得賠償對方。咱們這合同里可是寫得很清楚，一方違約，得向守約方支付賠償金呢。至于爭議解決，如果有啥爭議，咱們先友好協(xié)商，協(xié)商不成就上法院，咱們按法律走。這合同咱們甲乙雙方各執(zhí)一份，一式兩份，簽了字蓋了章，這合同就生效了。"重點：1.商鋪基本信息，包括地址、面積和用途。2.租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止，期滿后乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.租金支付方式及滯納金制度，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。5.乙方應(yīng)遵守商鋪內(nèi)的各項管理制度，維護商鋪內(nèi)的公共秩序。6.維修責(zé)任劃分明確，自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方負責(zé)修；乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。7.合同的變更和解除需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.違約責(zé)任，一方違約需向守約方支付賠償金。9.爭議解決，如有爭議，先友好協(xié)商，協(xié)商不成就上法院。難點：1.租金支付的滯納金制度，需要乙方注意按時支付租金，避免產(chǎn)生額外費用。2.乙方使用商鋪的規(guī)定，需要乙方嚴(yán)格遵守，不得擅自改變用途和從事違法經(jīng)營活動。3.維修責(zé)任的劃分，乙方需要明確在使用商鋪時應(yīng)注意的事項，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。注意事項：1.合同的簽訂雙方需仔細閱讀合同內(nèi)容，確保了解各項條款。2.合同的變更和解除需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水、電