簡單明了房屋贈與合同范本

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條贈與房屋的基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，贈與人對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等基本情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑年代：_______第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為贈與房屋的裝修及維護(hù)費(fèi)用。2.2受贈人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為贈與房屋的過戶費(fèi)用。第三條贈與房屋的交付及過戶3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給受贈人。3.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成該房屋的過戶手續(xù)。3.3贈與人和受贈人應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1贈與人應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。4.2贈與人應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈人。第五條贈與房屋的維護(hù)及維修5.1受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋的安全和完好。5.2贈與人應(yīng)在知道該房屋存在安全隱患或需要維修時，及時通知受贈人，并協(xié)助受贈人處理相關(guān)問題。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。6.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1如贈與人未能按照本合同的約定交付該房屋，應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的交付日期屆滿之日起每逾期一日，贈與人應(yīng)支付受贈人人民幣_______元（大寫：_______元整）。7.2如受贈人未能按照本合同的約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向贈與人支付違約金，違約金為本合同第三條第3.2款約定的過戶日期屆滿之日起每逾期一日，受贈人應(yīng)支付贈與人人民幣_______元（大寫：_______元整）。7.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂房屋贈與合同前，贈與人應(yīng)確保對該房屋享有完全的處置權(quán)，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效。（2）受贈人應(yīng)按照合同約定支付裝修及維護(hù)費(fèi)用和過戶費(fèi)用，否則贈與人有權(quán)解除合同。（3）受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋的安全和完好。（4）雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）如贈與人未能按照合同約定交付房屋，受贈人可要求贈與人支付違約金。（2）如受贈人未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，贈與人可要求受贈人支付違約金。（3）如一方違反合同其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有房屋所有權(quán)，愿意將房屋贈與他人的自然人或法人。2.受贈人：指接受贈與房屋的自然人或法人。3.房屋贈與合同：指贈與人將房屋無償贈與給受贈人，雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決糾紛的過程。7.友好協(xié)商：指雙方在解決合同履行過程中的爭議時，采取相互尊重、平等協(xié)商的方式進(jìn)行溝通。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：贈與房屋涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房屋涉及共有權(quán)人，贈與人應(yīng)在簽訂本合同前，取得共有權(quán)人的書面同意。否則，贈與人應(yīng)承擔(dān)因未取得共有權(quán)人同意而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.特殊情況：贈與房屋存在抵押或租賃情況補(bǔ)充條款：如該房屋在贈與時存在抵押或租賃情況，贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，解除抵押或租賃關(guān)系。否則，受贈人有權(quán)解除本合同，并要求贈與人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.特殊情況：贈與房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如該房屋為贈與人與他人共有的財(cái)產(chǎn)，贈與人應(yīng)在簽訂本合同前，取得共有人的書面同意。否則，贈與人應(yīng)承擔(dān)因未取得共有人的同意而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。4.特殊情況：贈與房屋為遺產(chǎn)繼承所得補(bǔ)充條款：如該房屋為贈與人通過遺產(chǎn)繼承所得，贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，提供合法繼承權(quán)證明。否則，受贈人有權(quán)解除本合同，并要求贈與人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件列表：1.贈與人身份證復(fù)印件2.受贈人身份證復(fù)印件3.該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件4.