甲方和物業(yè)合同范例

甲方和物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于甲方所擁有的房屋所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

1.2乙方對(duì)甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容如下：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、停車管理等；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的投訴處理、業(yè)主服務(wù)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳等工作；

（5）其他乙方根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化、清潔、保安、消防等費(fèi)用；

（4）其他按規(guī)定應(yīng)收取的費(fèi)用。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個(gè)月，如甲方需要繼續(xù)使用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的具體約定

4.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定以及本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的安全、舒適、便利。

4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)任務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。

5.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

3.甲方所擁有的房屋所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)證明；

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人，為保障自身物業(yè)的合法權(quán)益，與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于甲方所擁有的房屋所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方物業(yè)的權(quán)益得到充分保障。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、安全管理等。

2.2丙方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改，確保甲方物業(yè)的安全、舒適、便利。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

2.4丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，有權(quán)向相關(guān)管理部門投訴或提起訴訟。

三、乙方職責(zé)與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、停車管理等。

3.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新。

3.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的投訴處理、業(yè)主服務(wù)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳等工作。

3.5乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化、清潔、保安、消防等費(fèi)用；

（4）其他按規(guī)定應(yīng)收取的費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理服務(wù)中，始終以保障甲方權(quán)益為首要任務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

5.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的重大問題進(jìn)行說明，并在必要時(shí)采取措施解決。

5.4甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，有權(quán)向相關(guān)管理部門投訴或提起訴訟。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。

6.2丙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。

6.3乙方在物業(yè)管理服務(wù)中，如發(fā)生重大安全事故、環(huán)境污染等損害甲方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方在物業(yè)管理服務(wù)中，如存在欺詐、虛假宣傳等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止與解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2合同期滿前____個(gè)月，如甲方需要繼續(xù)使用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

8.3任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監(jiān)督作用，確保乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，始終以保障甲方權(quán)益為首要任務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在物業(yè)管理服務(wù)中，享有充分的權(quán)益保障，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，提升甲方的生活品質(zhì)。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

3.甲方所擁有的房屋所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)證明；

4.其他三方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為物業(yè)管理企業(yè)，為提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于乙方所擁有的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量與效率。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期審查，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。

2.2丙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改，確保乙方物業(yè)的運(yùn)行順暢。

2.3丙方有權(quán)對(duì)甲方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止，并向乙方報(bào)告。

2.4丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，有權(quán)向相關(guān)管理部門投訴或提起訴訟。

三、甲方職責(zé)與權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

3.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、停車管理等。

3.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新。

3.4甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的投訴處理、業(yè)主服務(wù)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳等工作。

3.5甲方有權(quán)根據(jù)乙方的要求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化、清潔、保安、消防等費(fèi)用；

（4）其他按規(guī)定應(yīng)收取的費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)中，始終以保障乙方權(quán)益為首要任務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

5.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的重大問題進(jìn)行說明，并在必要時(shí)采取措施解決。

5.4乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，有權(quán)向相關(guān)管理部門投訴或提起訴訟。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。

6.2丙方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。

6.3甲方在物業(yè)管理服務(wù)中，如發(fā)生重大安全事故、環(huán)境污染等損害乙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.4甲方在物業(yè)管理服務(wù)中，如存在欺詐、虛假宣傳等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止與解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2合同期滿前____個(gè)月，如乙方需要繼續(xù)使用甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

8.3任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。

九、其他

9.1本