版物業(yè)服務(wù)合同范例

版物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域及范圍

1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲_________（具體地址及范圍）。

1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）公共區(qū)域的綠化、清潔、衛(wèi)生、保安、消防等管理工作；

（3）停車(chē)場(chǎng)、游泳池、健身房等配套設(shè)施的管理；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）公共區(qū)域的綠化、清潔、衛(wèi)生、保安、消防等管理工作；

（3）停車(chē)場(chǎng)、游泳池、健身房等配套設(shè)施的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（6）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的籌備、組織和服務(wù)；

（7）法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行；

（2）公共區(qū)域的綠化、清潔、衛(wèi)生、保安、消防等管理工作：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行；

（3）停車(chē)場(chǎng)、游泳池、健身房等配套設(shè)施的管理：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按以下方式收取：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和物業(yè)管理合同約定，由甲方按照建筑面積或?qū)嶋H使用面積向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：

（1）甲方應(yīng)于每月前十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用到期前支付，甲方應(yīng)予以配合。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（4）依法享受物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利。

4.2甲方應(yīng)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)：

（1）根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）依法收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（4）對(duì)甲方違反合同約定行為進(jìn)行制止和糾正。

5.2乙方應(yīng)：

（1）按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（4）及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作中存在的問(wèn)題；

（5）依法履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式如下：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（3）雙方因其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期______年；如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用繳納方式；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.甲方委托乙方管理的房屋及配套設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為維護(hù)其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，保障業(yè)主的合法權(quán)益，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為其物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行主體。同時(shí)，甲方引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為技術(shù)支持和咨詢服務(wù)提供方，以提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域及范圍

1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲_________（具體地址及范圍）。

1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）公共區(qū)域的綠化、清潔、衛(wèi)生、保安、消防等管理工作；

（3）停車(chē)場(chǎng)、游泳池、健身房等配套設(shè)施的管理；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、第三方（丙方）職責(zé)

2.1丙方作為技術(shù)支持和咨詢服務(wù)提供方，應(yīng)具備以下職責(zé)：

（1）為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理技術(shù)支持；

（2）協(xié)助乙方制定并優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）對(duì)丙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）要求乙方和丙方按照合同約定履行職責(zé)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，決定物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（4）及時(shí)向乙方和丙方提供相關(guān)信息和資料。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方委托，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）根據(jù)丙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（3）在丙方指導(dǎo)下，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（4）及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作中存在的問(wèn)題；

（5）依法履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

五、丙方權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，為甲方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（2）根據(jù)甲方和乙方的需求，提出物業(yè)管理方案優(yōu)化建議；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求；

（3）協(xié)助乙方制定并優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（4）對(duì)乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。

六、違約責(zé)任

6.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式如下：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（3）丙方未按合同約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（4）任何一方違反合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿后，如三方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期______年；如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用繳納方式；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.甲方委托乙方管理的房屋及配套設(shè)施清單；

4.丙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)內(nèi)容。

本合同通過(guò)引入第三方丙方，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利，如監(jiān)督、評(píng)估和決定權(quán)。乙方和丙方則承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第三方丙方的介入，有助于提升甲方物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為提升自身物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為技術(shù)支持和服務(wù)保障方。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為乙方服務(wù)的業(yè)主，為保障自身權(quán)益，同意接受乙方引入丙方并提供的服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域及范圍

1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲_________（具體地址及范圍）。

1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）公共區(qū)域的綠化、清潔、衛(wèi)生、保安、消防等管理工作；

（3）停車(chē)場(chǎng)、游泳池、健身房等配套設(shè)施的管理；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、第三方（丙方）職責(zé)

2.1丙方作為技術(shù)支持和服務(wù)保障方，應(yīng)具備以下職責(zé)：

（1）為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）自主決定丙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容；

（2）根據(jù)丙方提供的技術(shù)支持，優(yōu)化物業(yè)管理方案，提升服務(wù)質(zhì)量；

（3）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和反饋；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，決定物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求；

（3）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行；

（4）及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作中存在的問(wèn)題；

（5）依法履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方和丙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，參與物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（4）及時(shí)向乙方和丙方提供相關(guān)信息和資料。

五、違約責(zé)任

5.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式如下：

（1）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）丙方未按合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；

（3）任何一方違反合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿后，如三方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期______年；如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

八、其他

8.1本合同