房屋整棟托管合同范例

房屋整棟托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）整棟委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋概況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、房屋經(jīng)營管理

3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行整體經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、出租、出售、物業(yè)管理等。

3.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行合理、合法的經(jīng)營管理。

3.3乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生、整潔，并及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)房屋。

四、費(fèi)用及支付

4.1乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

4.2甲方按照本合同約定，按期向乙方支付房屋托管費(fèi)。房屋托管費(fèi)支付方式為__________，支付時(shí)間為__________。

五、房屋租賃收益分配

5.1乙方在經(jīng)營管理過程中，取得的房屋租賃收益，扣除合理費(fèi)用后，剩余部分按照__________的比例，甲方得__________，乙方得__________。

5.2乙方應(yīng)在每月__________日前，將房屋租賃收益分配情況告知甲方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付房屋托管費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金__________。

6.3乙方未按約定經(jīng)營管理房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.物業(yè)管理合同復(fù)印件

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）整棟經(jīng)營管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方合作方（以下簡稱“合作方”）參與本合同約定的經(jīng)營管理事宜，并邀請(qǐng)丙方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)顧問（以下簡稱“顧問”）提供專業(yè)咨詢服務(wù)。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋概況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋經(jīng)營管理相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、策略制定等。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)房屋經(jīng)營管理方案提出意見和建議。

2.3丙方在履行職責(zé)過程中，享有對(duì)甲方提供的資料和信息的保密權(quán)。

三、乙方合作方職責(zé)與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行整體經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、出租、出售、物業(yè)管理等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)，制定詳細(xì)的經(jīng)營管理方案，并有權(quán)對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整。

3.3乙方在經(jīng)營管理過程中，需確保房屋的安全、衛(wèi)生、整潔，并及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)房屋。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對(duì)房屋經(jīng)營管理方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，確保其符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。

4.3甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整經(jīng)營管理方案，以保障其合法權(quán)益。

五、費(fèi)用及支付

5.1丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用為__________，支付方式為__________，支付時(shí)間為__________。

5.2乙方經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

5.3甲方按照本合同約定，按期向乙方支付房屋托管費(fèi)。房屋托管費(fèi)支付方式為__________，支付時(shí)間為__________。

六、收益分配

6.1乙方在經(jīng)營管理過程中，取得的房屋租賃收益，扣除合理費(fèi)用后，剩余部分按照__________的比例，甲方得__________，乙方得__________。

6.2乙方應(yīng)在每月__________日前，將房屋租賃收益分配情況告知甲方。

七、違約責(zé)任與限制

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向相關(guān)方支付滯納金__________。

7.3乙方未按約定經(jīng)營管理房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在經(jīng)營管理過程中，不得損害甲方合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

9.2任何一方有權(quán)在提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)有助于提高房屋經(jīng)營管理效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

2.乙方的合作有助于整合資源，擴(kuò)大經(jīng)營管理規(guī)模，實(shí)現(xiàn)共贏。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)所有者，享有對(duì)房屋經(jīng)營管理的最終決策權(quán)。

2.甲方通過本合同，確保其在經(jīng)營管理過程中的權(quán)益得到充分保障。

3.甲方主導(dǎo)本合同，有利于實(shí)現(xiàn)其長期發(fā)展戰(zhàn)略，提高房屋資產(chǎn)價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為促進(jìn)其位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的繁榮與發(fā)展，特邀請(qǐng)乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方合作方（以下簡稱“合作方”）參與物業(yè)的經(jīng)營管理，并邀請(qǐng)丙方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)顧問（以下簡稱“顧問”）提供專業(yè)咨詢服務(wù)。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)位于__________，占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米，包含__________個(gè)商鋪。

1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，物業(yè)所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)經(jīng)營管理相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、招商策略制定等。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)物業(yè)經(jīng)營管理方案提出意見和建議。

2.3丙方在履行職責(zé)過程中，享有對(duì)甲方提供的資料和信息的保密權(quán)。

三、乙方合作方職責(zé)與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體經(jīng)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)維護(hù)、營銷推廣等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)，制定詳細(xì)的經(jīng)營管理方案，并有權(quán)對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整。

3.3乙方在經(jīng)營管理過程中，需確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，并及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金定價(jià)策略，以實(shí)現(xiàn)最大化的租金收益。

4.2乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)引入或推薦優(yōu)質(zhì)商家，以提升物業(yè)的整體品質(zhì)和知名度。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)市場變化。

五、費(fèi)用及支付

5.1丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用為__________，支付方式為__________，支付時(shí)間為__________。

5.2乙方經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

5.3甲方按照本合同約定，按期向乙方支付物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)費(fèi)。支付方式為__________，支付時(shí)間為__________。

六、收益分配

6.1乙方在經(jīng)營管理過程中，取得的物業(yè)租賃收益，扣除合理費(fèi)用后，剩余部分按照__________的比例，甲方得__________，乙方得__________。

6.2乙方應(yīng)在每月__________日前，將物業(yè)租賃收益分配情況告知甲方。

七、違約責(zé)任與限制

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金__________。

7.3乙方未按約定經(jīng)營管理物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4甲方不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的經(jīng)營管理活動(dòng)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

9.2任何一方有權(quán)在提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，能夠更好地把握市場動(dòng)態(tài)，提升物業(yè)的經(jīng)營效益