合同房購房合同范例

合同房購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于________________的房屋一套，建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米，土地使用年限為________________年，現(xiàn)同意出售該房屋給買受方；買受方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方所出售房屋的坐落地點(diǎn)為：________________。

1.2出賣方所出售房屋的建筑面積為：________________平方米。

1.3出賣方所出售房屋的土地面積為：________________平方米。

1.4出賣方所出售房屋的土地使用年限為：________________年。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1出賣方所出售房屋的價(jià)格為人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。

2.3買受方在支付首付款后，剩余房屋總價(jià)款的支付方式如下：

（1）在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款的______%，即人民幣：________________元整（大寫：________________元整）；

（2）在房屋交付前，向出賣方支付剩余房款的______%，即人民幣：________________元整（大寫：________________元整）；

（3）在房屋交付后，向出賣方支付剩余房款的______%，即人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。

三、房屋交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

3.2出賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、完整；

（2）房屋配套設(shè)施齊全，如水、電、氣、暖等；

（3）房屋不存在權(quán)屬糾紛。

3.3買受方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造等使用。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，買受方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋買賣稅費(fèi)。

4.2買賣雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用由各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方違約責(zé)任：

（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；

（2）出賣方在房屋交付時(shí)，房屋存在權(quán)屬糾紛，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。

5.2買受方違約責(zé)任：

（1）買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；

（2）買受方在簽訂合同后，未經(jīng)出賣方同意擅自處分房屋，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1買賣雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案登記證明復(fù)印件；

4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于________________的房屋一套，建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米，土地使用年限為________________年，現(xiàn)同意出售該房屋給買受方；為保障出賣方的權(quán)益，買受方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方所出售房屋的坐落地點(diǎn)為：________________。

1.2出賣方所出售房屋的建筑面積為：________________平方米。

1.3出賣方所出售房屋的土地面積為：________________平方米。

1.4出賣方所出售房屋的土地使用年限為：________________年。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1出賣方所出售房屋的價(jià)格為人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。

2.3買受方在支付首付款后，剩余房屋總價(jià)款的支付方式如下：

（1）在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款的______%，即人民幣：________________元整（大寫：________________元整）；

（2）在房屋交付前，向出賣方支付剩余房款的______%，即人民幣：________________元整（大寫：________________元整）；

（3）在房屋交付后，向出賣方支付剩余房款的______%，即人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價(jià)款的______%作為擔(dān)保金，即人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。

3.2擔(dān)保方有權(quán)在買受方未按約定支付房款時(shí)，代為支付剩余房款，并有權(quán)向買受方追償。

3.3擔(dān)保方在本合同履行過程中，有權(quán)了解買受方的財(cái)務(wù)狀況，以確保其履行義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1出賣方在合同履行期間，如因買受方違約導(dǎo)致房屋無法交付，有權(quán)解除合同，并要求買受方賠償損失。

4.2出賣方在房屋交付后，買受方如因自身原因?qū)е路课轃o法使用，出賣方有權(quán)要求買受方支付房屋使用費(fèi)。

4.3出賣方在合同履行期間，有權(quán)隨時(shí)檢查房屋狀況，確保房屋符合交付條件。

五、乙方違約及限制條款

5.1買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。

5.2買受方在簽訂合同后，未經(jīng)出賣方同意擅自處分房屋，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。

5.3買受方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路课轃o法交付，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1買賣雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義及目的

8.1第三方介入旨在保障甲方（出賣方）的權(quán)益，確保房屋交易的安全與順利進(jìn)行。

8.2第三方作為擔(dān)保方，可以增加交易的可信度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1甲方作為合同的主體，享有合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。

9.2甲方為主導(dǎo)，有利于確保合同條款的執(zhí)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出租方擁有位于________________的房屋一套，建筑面積為________________平方米，現(xiàn)同意出租該房屋給承租方；為保障承租方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租方所出租房屋的坐落地點(diǎn)為：________________。

1.2出租方所出租房屋的建筑面積為：________________平方米。

1.3出租方所出租房屋的房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________。

1.4出租方所出租房屋的租賃期限為：________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定的租金為人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。

2.2租金支付方式：

（1）承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付第一個(gè)月的租金，即人民幣：________________元整（大寫：________________元整）；

（2）此后，承租方應(yīng)每月______日前向出租方支付租金，租金支付至指定的銀行賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付租金總額的______%作為擔(dān)保金，即人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。

3.2擔(dān)保方有權(quán)在承租方未按約定支付租金時(shí)，代為支付租金，并有權(quán)向承租方追償。

3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督承租方的租賃行為，確保其遵守合同約定。

四、承租方權(quán)益保障

4.1承租方在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2承租方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

4.3出租方如違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或提供合同約定的配套設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方（出租方）違約及限制條款

5.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付每日租金的______%作為違約金。

5.2出租方如擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。

5.3出租方不得干涉承租方的正常使用，不得要求承租方支付額外費(fèi)用。

六、爭議解決

6.1乙方（承租方）與甲方（出租方）因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。