物業(yè)開發(fā)商合同模板

物業(yè)開發(fā)商合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于_________（具體地址）的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）；

2.賣方愿意將標(biāo)的物業(yè)出售給買方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的物業(yè)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1本合同所指的標(biāo)的物業(yè)為賣方擁有完全所有權(quán)的位于_________（具體地址）的物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。

1.2標(biāo)的物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況詳見附件一：《標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息》。

二、購買價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物業(yè)的購買價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_________元整，剩余款項(xiàng)應(yīng)按以下方式支付：

（1）_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_________元整；

（2）_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_________元整；

（3）_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_________元整。

三、交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在_________年_________月_________日前將標(biāo)的物業(yè)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付后_________個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《標(biāo)的物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告》。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1賣方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_________元整。

5.2若買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

八、附件

1.附件一：《標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息》；

2.附件二：《付款計(jì)劃》；

3.附件三：《標(biāo)的物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告》；

4.附件四：其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方作為標(biāo)的物業(yè)的購買方，希望通過購買標(biāo)的物業(yè)實(shí)現(xiàn)投資或自用目的；

2.賣方作為標(biāo)的物業(yè)的出售方，愿意將標(biāo)的物業(yè)出售給買方；

3.擔(dān)保方愿意為買方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)，以確保買方的權(quán)益；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的物業(yè)的購買事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1本合同所指的標(biāo)的物業(yè)為賣方擁有完全所有權(quán)的位于_________（具體地址）的物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。

1.2標(biāo)的物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況詳見附件一：《標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息》。

二、購買價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物業(yè)的購買價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_________元整，剩余款項(xiàng)應(yīng)按以下方式支付：

（1）_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_________元整；

（2）_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_________元整；

（3）_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的全部或部分款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)交付買方之日起______年止。

3.3擔(dān)保方應(yīng)保證在擔(dān)保期間內(nèi)，如因賣方違約導(dǎo)致買方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在_________年_________月_________日前將標(biāo)的物業(yè)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付后_________個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《標(biāo)的物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告》。

4.3如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1賣方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_________元整，累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的_____%。

6.2若賣方在交付標(biāo)的物業(yè)過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3若擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)屬證明文件；

7.2甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的物業(yè)前進(jìn)行必要的整改；

7.3甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的物業(yè)時(shí)提供必要的配套設(shè)施；

7.4甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料和證明文件。

八、乙方的限制條款

8.1賣方在標(biāo)的物業(yè)交付前，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的物業(yè)；

8.2賣方在標(biāo)的物業(yè)交付前，不得對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行任何形式的裝修或改動；

8.3賣方在標(biāo)的物業(yè)交付前，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的使用性質(zhì)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份。

十一、附件

1.附件一：《標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息》；

2.附件二：《付款計(jì)劃》；

3.附件三：《標(biāo)的物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告》；

4.附件四：其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

丙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：擔(dān)保方的介入，為買方提供了額外的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.促進(jìn)交易順利進(jìn)行：擔(dān)保方的參與，有助于買賣雙方建立信任，推動交易進(jìn)程；

3.維護(hù)甲方權(quán)益：擔(dān)保方在合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在交易過程中不受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方作為合同的主體，享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，確保其在交易中的主導(dǎo)地位；

2.強(qiáng)化甲方利益：通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中獲得更多利益；

3.限制乙方違約行為：通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的履行義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丁方（以下簡稱“保證方”）：

鑒于：

1.乙方作為承租方，希望租賃甲方位于_________（具體地址）的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）用于_________（具體用途）；

2.甲方作為出租方，愿意將租賃物業(yè)出租給乙方；

3.丁方愿意為乙方的租賃行為提供保證服務(wù)，以確保甲方的權(quán)益；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物業(yè)的租賃事宜及保證事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1本合同所指的租賃物業(yè)為甲方擁有完全所有權(quán)的位于_________（具體地址）的物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。

1.2租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況詳見附件一：《租賃物業(yè)詳細(xì)信息》。

二、租賃價(jià)格及支付方式

2.1本合同租賃物業(yè)的年租金為人民幣_________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣_________元整，后續(xù)租金按以下方式支付：

（1）每年支付人民幣_________元整；

（2）每半年支付人民幣_________元整；

（3）每月支付人民幣_________元整。

三、保證方責(zé)任

3.1丁方對本合同項(xiàng)下的全部租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2保證期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日起______年止。

3.3如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、租賃期限及交付

4.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4.2甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將租賃物業(yè)交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)在接收租賃物業(yè)后_________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《租賃物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告》。

五、租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常使用和維護(hù)，保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)。

5.2乙方不得擅自對租賃物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改動或裝修。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按本合同約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_________元整。

6.2若乙方違反租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3若保證方未履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的合法權(quán)屬證明文件；

7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的配套設(shè)施；

7.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的修繕。

八、甲方的限制條款

8.1甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物業(yè)；

8.2甲方在租賃期間，不得對租賃物業(yè)進(jìn)行任何形式的裝修或改動；

8.3甲方在租賃期間，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式_________份，甲乙丁三方各執(zhí)_________份。

十一、附件

1.附件一：《租賃物業(yè)詳細(xì)信息》；

2.附件二：《付款計(jì)劃》；

3.附件三：《租賃物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告》；

4.附件四：其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

丙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方權(quán)益：乙方作為合同的主體，享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，確保其在租賃過程中的主導(dǎo)地位；

2.