海南省商品房預(yù)售合同范例

海南省商品房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的商品房預(yù)售資格，同意向乙方預(yù)售位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方同意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________，房屋套內(nèi)建筑面積為________________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用權(quán)年限為________________________年。

二、預(yù)售價格及支付方式

2.1預(yù)售價格：標(biāo)的房屋的預(yù)售價格為每平方米________________________元，共計(jì)人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，支付總價款的________________________%；

（2）在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時，支付總價款的________________________%；

（3）在房屋竣工驗(yàn)收合格后，支付總價款的________________________%；

（4）在房屋交付使用時，支付總價款的________________________%。

三、交付使用及保修

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。

3.2甲方在交付標(biāo)的房屋時，應(yīng)確保房屋符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款的________________________‰的違約金；

（2）房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的________________________‰的違約金；

（2）乙方未按約定購買房屋的，應(yīng)向甲方支付總價款的________________________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）標(biāo)的房屋預(yù)售許可證；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的商品房預(yù)售資格，同意向乙方預(yù)售位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），為確保交易安全，乙方同意由丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________，房屋套內(nèi)建筑面積為________________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用權(quán)年限為________________________年。

二、預(yù)售價格及支付方式

2.1預(yù)售價格：標(biāo)的房屋的預(yù)售價格為每平方米________________________元，共計(jì)人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付購房款，丙方負(fù)責(zé)擔(dān)保：

（1）簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，支付總價款的________________________%；

（2）在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時，支付總價款的________________________%；

（3）在房屋竣工驗(yàn)收合格后，支付總價款的________________________%；

（4）在房屋交付使用時，支付總價款的________________________%。

三、甲方權(quán)益及利益條款

3.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按時支付購房款時，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)在房屋交付使用前，對標(biāo)的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保證乙方向甲方支付購房款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，否則丙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付使用前，對標(biāo)的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的________________________‰的違約金。

5.2乙方未按約定購買房屋的，應(yīng)向甲方支付總價款的________________________%作為違約金。

5.3乙方在房屋交付使用前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、改建等行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。

7.2第三方作為擔(dān)保方，能夠增強(qiáng)乙方的付款意愿，促進(jìn)交易的順利完成。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為出賣人，擁有主導(dǎo)地位，能夠更好地保障自身的合法權(quán)益。

7.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于提高交易效率，確保標(biāo)的房屋的質(zhì)量，為乙方提供滿意的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（代理銷售方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的商品房預(yù)售資格，同意通過丙方代理銷售位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方同意購買。丙方作為代理銷售方，為乙方的購房提供專業(yè)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________，房屋套內(nèi)建筑面積為________________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋土地使用權(quán)類型為________________________，土地使用權(quán)年限為________________________年。

二、預(yù)售價格及支付方式

2.1預(yù)售價格：標(biāo)的房屋的預(yù)售價格為每平方米________________________元，共計(jì)人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付購房款，丙方作為代理銷售方協(xié)助辦理：

（1）簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，支付總價款的________________________%；

（2）在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時，支付總價款的________________________%；

（3）在房屋竣工驗(yàn)收合格后，支付總價款的________________________%；

（4）在房屋交付使用時，支付總價款的________________________%。

三、乙方權(quán)益及利益條款

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、市場行情分析等。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在購房過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于合同簽訂、付款手續(xù)辦理等。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付使用前，對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為代理銷售方，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，包括但不限于價格調(diào)整、促銷活動等。

4.2丙方有權(quán)收取乙方支付的代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款的________________________‰的違約金。

5.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，三方