商業(yè)用住房合同范例

商業(yè)用住房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)作為商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房產(chǎn)用途：商業(yè)用途

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)及收益權(quán)

二、租賃期限

1.租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案表

2.房屋租賃合同附件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：_________________________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)作為商業(yè)用途，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房產(chǎn)用途：商業(yè)用途

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)及收益權(quán)

二、租賃期限

1.租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付租金承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款，保證房屋的正常使用。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

4.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄?，乙方?yīng)向甲方支付滯納金。

3.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即支付。

2.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方提前終止合同。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保，以確保其擔(dān)保責(zé)任的履行。

八、乙方的違約及限制條款

1.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知后五日內(nèi)支付租金。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割出租。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案表

2.房屋租賃合同附件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，減少甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠增強(qiáng)乙方的履約能力，為甲方提供額外的安全保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過(guò)明確的權(quán)利和義務(wù)條款，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。甲方對(duì)房屋的使用、維護(hù)和租金收取擁有決定權(quán)，能夠有效控制租賃過(guò)程，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)作為商業(yè)辦公場(chǎng)所，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)及收益權(quán)

二、租賃期限

1.租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，甲方應(yīng)確保房屋符合乙方使用需求。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)和維護(hù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，要求甲方按照約定退還押金。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房屋符合乙方使用需求，并在租賃期間保持房屋的適宜狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在乙方租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，按照約定退還押金。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即支付。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保，以確保其擔(dān)保責(zé)任的履行。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方提前終止合同。

八、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知后五日內(nèi)支付租金。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割出租。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案表

2.房屋租賃合同附件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義