2024版存量房居間買賣合同新

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版存量房居間買賣合同新.本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建造年份第三條交易價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3定金金額及支付時間3.4首付款金額及支付時間3.5貸款金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3居間方違約第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條居間方的權(quán)利和義務(wù)9.1居間方的權(quán)利9.2居間方的義務(wù)第十條出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利10.2出賣人的義務(wù)第十一條買受人的權(quán)利和義務(wù)11.1買受人的權(quán)利11.2買受人的義務(wù)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)12.2過戶稅費(fèi)12.3其他稅費(fèi)第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)雙方隱私13.2信息保密第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.3居間方信息1.3.1居間方全稱：____________1.3.2注冊地址：____________1.3.3法人代表：____________1.3.4聯(lián)系電話：____________1.3.5電子郵箱：____________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋面積：____________平方米2.4房屋戶型：____________2.5房屋建造年份：____________第三條交易價格及支付方式3.1成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給居間方。3.2.2首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給居間方。3.2.3貸款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請。3.3定金金額及支付時間：3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金，定金支付至居間方指定的賬戶。3.3.2買受人未按約定時間支付定金的，出賣人有權(quán)解除本合同，并追究買受人的違約責(zé)任。3.4首付款金額及支付時間：3.4.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款支付至居間方指定的賬戶。3.4.2買受人未按約定時間支付首付款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并追究買受人的違約責(zé)任。3.5貸款金額及支付時間：3.5.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。3.5.2買受人未按約定時間申請貸款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并追究買受人的違約責(zé)任。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于____________年____________月____________日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋已符合交付條件，即水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用。4.3過戶時間：雙方約定于____________年____________月____________日前，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定收取，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：5.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買受人承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。6.1.2出賣人未能按照本合同約定過戶的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。6.2買受人違約：6.2.1第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：8.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方合法權(quán)益。8.3合同解除：8.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還已支付的定金、首付款等。第九條居間方的權(quán)利和義務(wù)9.1居間方的權(quán)利：9.1.1居間方有權(quán)按本合同約定收取傭金。9.1.2居間方有權(quán)要求出賣人和買受人提供真實、完整的房屋信息和個人信息。9.2居間方的義務(wù)：9.2.1居間方應(yīng)保證其所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。9.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。第十條出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利：10.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按合同約定支付房款。10.1.2出賣人有權(quán)要求買受人按合同約定辦理房屋交付和過戶手續(xù)。10.2出賣人的義務(wù)：10.2.1出賣人應(yīng)保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定。10.2.2出賣人應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。第十一條買受人的權(quán)利和義務(wù)11.1買受人的權(quán)利：11.1.1買受人有權(quán)要求出賣人按合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。11.1.2買受人有權(quán)要求出賣人按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。11.2買受人的義務(wù)：11.2.1買受人應(yīng)按合同約定支付房款。11.2.2買受人應(yīng)按合同約定接收房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。12.2過戶稅費(fèi)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。12.3其他稅費(fèi)：雙方約定由買受人承擔(dān)的其他稅費(fèi)。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)雙方隱私：雙方同意對在合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息保密：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、買賣雙方身份證明等，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，出賣人、買受人、居間方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：買賣雙方身份證明附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件六：契稅繳納憑證附件七：個人所得稅繳納憑證附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：房屋過戶確認(rèn)書附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，具有法律效力。說明：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證作為合同附件，用以證明出賣人對于房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確地反映房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。說明：本合同所涉及的房屋平面圖作為合同附件，用以明確房屋的戶型、面積等基本情況。附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方身份證明應(yīng)真實、有效，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。說明：本合同所涉及的買賣雙方身份證明作為合同附件，用以證明雙方的身份真實有效。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含雙方的基本信息、房屋基本情況等。說明：本合同所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書作為合同附件，用以辦理房屋過戶手續(xù)。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含雙方的基本信息、土地使用權(quán)基本情況等。說明：本合同所涉及的landuserightstransferregistrationapplicationform作為合同附件，用以辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。附件六：契稅繳納憑證詳細(xì)要求：契稅繳納憑證應(yīng)為國家稅務(wù)部門出具，證明買受人已繳納契稅。說明：本合同所涉及的契稅繳納憑證作為合同附件，用以證明買受人已履行契稅繳納義務(wù)。附件七：個人所得稅繳納憑證詳細(xì)要求：個人所得稅繳納憑證應(yīng)為國家稅務(wù)部門出具，證明買受人已繳納個人所得稅。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時間、地點、狀況等信息。說明：本合同所涉及的房屋交付確認(rèn)書作為合同附件，用以證明房屋已按照約定交付。附件九：房屋過戶確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋過戶確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋過戶的時間、地點、過戶號等信息。說明：本合同所涉及的房屋過戶確認(rèn)書作為合同附件，用以證明房屋已按照約定過戶。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方對于本合同的補(bǔ)充約定，具有法律效力。說明：本合同所涉及的補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用以明確雙方對于本合同的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定過戶的。3.買受人未能按照本合同約定支付房款的。4.買受人未能按照本合同約定接收房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)的。5.居間方未能按照本合同約定提供服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。示例說明：若出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價的2%。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。示例說明：若買受人未能按照約定時間支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，違約金為房屋成交