個人購房借款協(xié)議書

個人購房借款協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款起始日期第三條還款方式與還款主體3.1還款方式3.2還款主體第四條利率與費用4.1利率4.2相關(guān)費用第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物描述第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情況6.2貸款人違約情況第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的履行地與法律適用11.1履行地11.2法律適用第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借款項用于____（具體用途），如變更用途，需提前告知乙方并獲得乙方同意。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2還款起始日期：甲方應(yīng)自____年__月__日起開始按約定的還款方式進行還款。第三條還款方式與還款主體（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少，直至還清全部借款本金。（3）一次性還本付息還款方式：在借款到期日一次性還清全部借款本金和利息。甲方選擇的具體還款方式為：____________________________。3.2還款主體：甲方確認，除不可抗力等因素外，甲方為借款的還款主體，應(yīng)承擔(dān)還款義務(wù)。第四條利率與費用4.1利率：甲方同意按照乙方的規(guī)定，借款利率為____%（年利率），自借款發(fā)放之日起計算。4.2相關(guān)費用：借款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、擔(dān)保費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。具體費用明細如下：（1）評估費：人民幣____元整；（2）擔(dān)保費：人民幣____元整；（3）手續(xù)費：人民幣____元整；上述費用總計：人民幣____元整。第五條擔(dān)保方式（1）保證擔(dān)保：由甲方提供的具有足夠信譽和還款能力的擔(dān)保人，為甲方的還款義務(wù)提供保證擔(dān)保。（2）抵押擔(dān)保：甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。（3）質(zhì)押擔(dān)保：甲方將其名下的存款（賬戶名稱：____________________，賬號：____________________）質(zhì)押給乙方，作為借款的擔(dān)保。5.2擔(dān)保物描述：詳見附件一《擔(dān)保物描述》。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情況：甲方未按約定時間、金額還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2貸款人違約情況：乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3法律訴訟：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止：本合同在甲方償還完畢全部借款本息后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如甲乙任一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的履行地與法律適用11.1履行地：本合同的履行地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（區(qū)）。11.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。（3）本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1附件清單：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）身份證明復(fù)印件（3）擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料（4）其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行、具有合同權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）擔(dān)保人按照本合同約定提供擔(dān)保。（2）借款人未能按期還款，乙方采取的措施涉及第三方權(quán)益。（3）其他根據(jù)本合同約定，第三方參與的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方同意按照本合同的約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的負債責(zé)任，以其在本合同項下的承諾額度為限。4.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方履行權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方履行權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得單方面變更本合同內(nèi)容。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方權(quán)益的保障8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時支付第三方應(yīng)當(dāng)獲得的費用和報酬。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。第十條第三方違約的處理10.1如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第十一條第三方與甲乙雙方爭議的解決11.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的書面確認12.1本合同的第三方介入，需由甲乙雙方與第三方簽訂書面確認書。12.2書面確認書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項。第十三條合同的履行地與法律適用13.1第三方介入后的合同履行地與法律適用，按照本合同第一條至第十二條的約定執(zhí)行。第十四條簽字蓋章14.1第三方簽字：14.2甲乙雙方簽字：14.3簽字日期：____年__月__日本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴格遵守本附加說明條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料附件四：借款人還款計劃表附件五：借款合同履行狀況記錄附件六：借款合同變更協(xié)議附件七：違約行為記錄附件八：仲裁裁決書附件九：法院判決書附件十：其他重要文件附件一《房產(chǎn)證復(fù)印件》：本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，內(nèi)容包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。附件二《身份證明復(fù)印件》：本附件應(yīng)提交借款人的身份證明的原件復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，內(nèi)容包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等。附件三《擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料》：本附件應(yīng)提交擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面材料，書面材料應(yīng)包括擔(dān)保人的姓名、聯(lián)系方式、擔(dān)保意愿等。附件四《借款人還款計劃表》：本附件應(yīng)詳細記錄借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件五《借款合同履行狀況記錄》：本附件應(yīng)記錄借款合同的履行狀況，包括履行日期、履行內(nèi)容、履行結(jié)果等信息。附件六《借款合同變更協(xié)議》：本附件應(yīng)記錄借款合同的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。附件七《違約行為記錄》：本附件應(yīng)記錄借款合同中的違約行為，包括違約日期、違約行為、違約后果等信息。附件八《仲裁裁決書》：本附件應(yīng)提交仲裁裁決書的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，內(nèi)容包括仲裁機構(gòu)、仲裁員、裁決結(jié)果等。附件九《法院判決書》：本附件應(yīng)提交法院判決書的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，內(nèi)容包括法院名稱、法官、判決結(jié)果等。附件十《其他重要文件》：本附件應(yīng)包含其他對本合同有重要影響的相關(guān)文件，具體內(nèi)容由甲乙雙方約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未能按約定的時間、金額還款。2.借款人提供的擔(dān)保物不符合合同約定。3.借款人提供的個人信息不真實、不完整。4.貸款人未能按約定的時間、金額發(fā)放借款。5.貸款人未能提供約定的服務(wù)。6.第三方未能按約定的時間、方式履行其義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.借款人違約：借款人應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。如滯納金未能彌補損失，借款人還應(yīng)賠償因此造成的損失。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如借款人未能按約定的時間還款，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，借款人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。滯納金的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。逾期利率