新興科技公司寫(xiě)字樓租賃合同

新興科技公司寫(xiě)字樓租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于乙方需要租賃寫(xiě)字樓，甲方愿意將其擁有的寫(xiě)字樓出租給乙方。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的寫(xiě)字樓，具體地址為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.甲方同意將該寫(xiě)字樓租賃給乙方，乙方同意按本合同約定的條件租賃該寫(xiě)字樓。第三條租賃期限1.本租賃合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同總租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），租金支付方式為：_________。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條物業(yè)管理費(fèi)1.乙方在租賃期間需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與租金一并支付，乙方應(yīng)按期支付。第六條使用權(quán)及管理1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃寫(xiě)字樓，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃寫(xiě)字樓，保持其良好狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)保證所出租的寫(xiě)字樓符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的房屋瑕疵進(jìn)行修繕。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃寫(xiě)字樓，享有合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，保持租賃寫(xiě)字樓的良好狀態(tài)。3.乙方應(yīng)尊重鄰里關(guān)系，不得在租賃寫(xiě)字樓內(nèi)從事違法活動(dòng)。第九條違約責(zé)任1.若甲方未能按合同約定提供符合條件的寫(xiě)字樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償因此造成的損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金，需向甲方支付逾期違約金，具體金額為_(kāi)________元/天。3.雙方如因違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除1.合同履行過(guò)程中，因特殊原因需變更條款時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_