房屋贈與合同范本

房屋贈與合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1贈與人信息1.2受贈人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條贈與條件3.1贈與人的贈與意愿3.2受贈人的接受意愿3.3房屋交付時間第四條贈與房屋的交付4.1交付方式4.2交付過程中的費用承擔(dān)4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條房屋的使用和維護(hù)5.1受贈人的使用權(quán)利5.2受贈人的維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1贈與人的違約責(zé)任7.2受贈人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間第十條其他約定10.1贈與人的特殊情況處理10.2受贈人的特殊情況處理第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2贈與人身份證明復(fù)印件11.3受贈人身份證明復(fù)印件第十二條合同的簽署和保存12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同的保存方式第十三條合同的翻譯13.1合同的翻譯版本13.2翻譯的責(zé)任和費用第十四條合同的補充和修訂14.1補充和修訂的條件14.2補充和修訂的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1贈與人信息1.1.1贈與人姓名：中華人民共和國公民，姓名如贈與人身份證所示。1.1.2贈與人住所：贈與人的法定居住地址，具體到門牌號碼。1.1.3贈與人身份證號：中華人民共和國居民身份證號碼。1.2受贈人信息1.2.1受贈人姓名：中華人民共和國公民，姓名如受贈人身份證所示。1.2.2受贈人住所：受贈人的法定居住地址，具體到門牌號碼。1.2.3受贈人身份證號：中華人民共和國居民身份證號碼。第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于____省/市/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號。2.1.2房屋所在的小區(qū)/村莊名稱及門牌號碼。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為____平方米。2.2.2房屋的使用面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)證號2.3.1房屋所有權(quán)證編號：____字第____號。2.3.2房屋所有權(quán)證的發(fā)放日期及有效期限。第三條贈與條件3.1贈與人的贈與意愿3.1.1贈與人自愿將上述房屋贈與給受贈人。3.1.2贈與人的贈與行為是其真實、合法意愿的表示。3.2受贈人的接受意愿3.2.1受贈人愿意接受贈與人贈與的房屋。3.2.2受贈人的接受行為是其真實、合法意愿的表示。3.3房屋交付時間3.3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。3.3.2房屋交付的具體日期和地點。第四條贈與房屋的交付4.1交付方式4.1.1贈與人應(yīng)將房屋鑰匙交付給受贈人，以實現(xiàn)房屋的實際占有轉(zhuǎn)移。4.1.2贈與人應(yīng)在房屋交付時，向受贈人出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。4.2交付過程中的費用承擔(dān)4.2.1贈與人在房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、搬運費等，由贈與人承擔(dān)。4.2.2受贈人在房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于裝修費、家具購置費等，由受贈人承擔(dān)。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理的時間及地點。第五條房屋的使用和維護(hù)5.1受贈人的使用權(quán)利5.1.1受贈人自房屋交付之日起，享有對該房屋的使用權(quán)。5.1.2受贈人應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2受贈人的維護(hù)責(zé)任5.2.1受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2受贈人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋的物業(yè)管理義務(wù)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.1.1在合同有效期內(nèi)，贈與人及受贈人可以協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。6.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同終止的條件6.2.1在合同有效期內(nèi)，贈與人及受贈人可以協(xié)商一致終止合同。6.2.2合同終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1贈與人的違約責(zé)任7.1.1贈與人未按約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2贈與人未按約定協(xié)助受贈人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受贈人的違約責(zé)任7.2.1受贈人未按約定接受房屋的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2受贈人未按約定使用、維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議和問題。8.1.2雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，維護(hù)合同的履行和雙方的關(guān)系。8.2調(diào)解解決8.2.1若雙方在爭議發(fā)生后無法通過協(xié)商解決，可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門或者人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解應(yīng)在雙方同意的期限內(nèi)完成，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。8.3訴訟解決8.3.1若雙方在爭議發(fā)生后無法通過協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院進(jìn)行。第九條合同的生效9.1合同生效的條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同生效的時間9.2.1本合同自簽字或蓋章之日起____日內(nèi)生效。9.2.2合同生效的具體日期。第十條其他約定10.1贈與人的特殊情況處理10.1.1若贈與人出現(xiàn)喪失行為能力、死亡等特殊情況，本合同的履行由贈與人的繼承人或者法定代理人繼續(xù)承擔(dān)。10.1.2特殊情況處理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2受贈人的特殊情況處理10.2.1若受贈人出現(xiàn)喪失行為能力、死亡等特殊情況，本合同的履行由受贈人的繼承人或者法定代理人繼續(xù)承擔(dān)。10.2.2特殊情況處理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)由贈與人提供，并經(jīng)雙方核對無誤后簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2贈與人身份證明復(fù)印件11.2.1贈與人身份證明的復(fù)印件應(yīng)由贈與人提供，并經(jīng)雙方核對無誤后簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.2贈與人身份證明復(fù)印件應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3受贈人身份證明復(fù)印件11.3.1受贈人身份證明的復(fù)印件應(yīng)由受贈人提供，并經(jīng)雙方核對無誤后簽字或蓋章確認(rèn)。11.3.2受贈人身份證明復(fù)印件應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同的簽署和保存12.1合同簽署的時間12.1.1本合同應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下簽署。12.1.2合同簽署的具體日期。12.2合同簽署的地點12.2.1本合同應(yīng)在雙方協(xié)商一致的地點簽署。12.2.2合同簽署的具體地點。12.3合同的保存方式12.3.1雙方應(yīng)將本合同的正本一式兩份保存，以備日后查閱。12.3.2本合同的副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的翻譯13.1合同的翻譯版本13.1.1本合同的正式文本為中文版本。13.1.2如雙方需要翻譯版本，翻譯應(yīng)由雙方認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)完成，翻譯費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.2翻譯的責(zé)任和費用13.2.1翻譯機(jī)構(gòu)應(yīng)對翻譯的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。13.2.2翻譯費用應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)支付完畢。第十四條合同的補充和修訂14.1補充和修訂的條件14.1.1在合同有效期內(nèi)，雙方可以根據(jù)實際情況需要，協(xié)商一致對本合同進(jìn)行補充和修訂。14.1.2補充和修訂應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2補充和修訂的程序14.2.1補充和修訂的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.2補充和修訂的程序應(yīng)遵循合同簽署的程序和要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件為甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。第二條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于評估、公證、登記等。2.2第三方服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第三條第三方選擇和指定3.1甲乙方應(yīng)共同選擇和指定第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和市場行情等因素確定。4.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在本合同中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、其他中介機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)所引起的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方或其他各方。第六條第三方介入后的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1若第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第八條第三方服務(wù)的費用和支付8.1第三方服務(wù)的費用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。8.2費用的支付方式和時間應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第九條第三方服務(wù)的期限和效率9.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供及時、高效的服務(wù)。9.2第三方服務(wù)的期限應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十條第三方的不當(dāng)行為10.1若第三方存在不當(dāng)行為，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2若第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十一條甲乙方的監(jiān)督和檢查權(quán)11.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定。11.2甲乙方有權(quán)要求第三方及時改正其不當(dāng)行為。第十二條第三方信息的保密12.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給其他方。12.2保密信息的范圍、期限和泄露后的責(zé)任應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。13.2第三方介入終止后，其應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將相關(guān)事務(wù)交接給甲乙方。第十四條第三方介入后的合同解除14.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。14.2合同解除的條件、程序和解除后的責(zé)任處理應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十五條第三方介入后的違約責(zé)任15.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2第三方違反本合同導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十六條第三方與其他各方的協(xié)調(diào)16.2第三方應(yīng)積極配合甲乙方和其他各方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。第十七條第三方介入的書面確認(rèn)17.1第三方介入本合同的事宜應(yīng)由甲乙方書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。17.2書面確認(rèn)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等關(guān)鍵事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：贈與人身份證明復(fù)印件附件三：受贈人身份證明復(fù)印件附件四：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件六：房屋評估報告復(fù)印件附件七：房屋交易稅費清單復(fù)印件附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表復(fù)印件附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。2.贈與人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。3.受贈人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。4.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。5.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。6.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確、公正。7.房屋交易稅費清單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、金額等信息。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙方共同簽署。9.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件和材料：應(yīng)根據(jù)相