房屋買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議范本

房屋買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議范本精選本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式第二條房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1房屋交付時(shí)間及條件2.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用2.3房屋交付后的問(wèn)題處理第三條房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋瑕疵說(shuō)明3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第四條交易資金及支付方式4.1交易資金金額及支付時(shí)間4.2支付方式的確定及變更4.3交易資金的退還及扣除方式第五條違約責(zé)任及賠償5.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形及責(zé)任5.2賠償金額的計(jì)算及支付方式5.3違約金的繳納及執(zhí)行第六條爭(zhēng)議解決及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式及途徑6.2法律適用及爭(zhēng)議解決的管轄法院第七條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更及解除后的責(zé)任處理第八條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序8.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利及義務(wù)8.3受讓方的權(quán)利及義務(wù)第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的責(zé)任處理9.3合同終止后的權(quán)益處理第十條買(mǎi)賣(mài)雙方的其他約定10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及生效10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保管及使用10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的續(xù)簽及更新第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件12.1合同生效的前提條件12.2合同生效的時(shí)間及方式12.3合同生效后的履行及監(jiān)督第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除及終止條件13.1合同解除及終止的條件13.2合同解除及終止的程序13.3合同解除及終止后的權(quán)益處理第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金及賠償14.1違約金的計(jì)算及支付方式14.2賠償金額的計(jì)算及支付方式14.3違約金及賠償?shù)膱?zhí)行及監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3房屋交易價(jià)格及支付方式（1）【付款方式一】（2）【付款方式二】（3）【付款方式三】第二條房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)完好，不存在影響居住或使用的重大瑕疵；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品按約定進(jìn)行交付。2.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3房屋交付后的問(wèn)題處理如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向【管轄法院】提起訴訟。第三條房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。3.2房屋瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵情況進(jìn)行說(shuō)明，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)是否存在問(wèn)題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好；（3）房屋是否存在滲漏、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額按本合同約定執(zhí)行。第四條交易資金及支付方式4.1交易資金金額及支付時(shí)間（1）【付款方式一】（2）【付款方式二】（3）【付款方式三】4.2支付方式的確定及變更甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)確定交易資金的支付方式。如雙方同意變更支付方式，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。4.3交易資金的退還及扣除方式如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在扣除已支付的款項(xiàng)后，退還剩余交易資金。如甲方未能按約定退還交易資金，應(yīng)支付違約金，具體金額按本合同約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任及賠償5.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形及責(zé)任如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未能按約定時(shí)間支付交易資金，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額按本合同約定執(zhí)行。5.2賠償金額的計(jì)算及支付方式賠償金額為本合同交易資金的【百分比】%。賠償金支付方式如下：（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】（3）【支付方式三】5.3違約金的繳納及執(zhí)行違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，按照本合同約定支付違約金。如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟，要求違約方支付違約金及賠償金。第六條爭(zhēng)議解決及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式及途徑甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。6.2法律適用及爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【管轄法院】。第八條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序（1）轉(zhuǎn)讓方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；（2）受讓方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；（3）轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利及義務(wù)；（4）受讓方的權(quán)利及義務(wù)；（5）轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效時(shí)間。8.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法權(quán)利，并保證房屋不存在任何權(quán)利限制。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3受讓方的權(quán)利及義務(wù)受讓方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，包括支付交易資金、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。如受讓方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止9.1合同終止的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿(mǎn)，甲方未能交付房屋；（3）合同約定的交易資金支付時(shí)間屆滿(mǎn)，乙方未能支付交易資金；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止后的責(zé)任處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于支付違約金、退還交易資金等。9.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)益主張均告消滅。如房屋已過(guò)戶(hù)至乙方名下，甲方應(yīng)放棄對(duì)房屋的所有權(quán)主張。第十條買(mǎi)賣(mài)雙方的其他約定10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保管及使用甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并按照合同約定使用合同所涉及的房屋。10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的續(xù)簽及更新如甲乙雙方同意續(xù)簽或更新合同，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證等。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議如甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。11.3其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等。第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件12.1合同生效的前提條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間及方式本合同生效時(shí)間為甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起。12.3合同生效后的履行及監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除及終止條件13.1合同解除及終止的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿(mǎn)，甲方未能交付房屋；（3）合同約定的交易資金支付時(shí)間屆滿(mǎn)，乙方未能支付交易資金；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止條件。13.2合同解除及終止的程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同解除及終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于支付違約金、退還交易資金等。第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金及賠償14.1違約金的計(jì)算及支付方式違約金為本合同交易資金的【百分比】%。違約金支付方式如下：（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】（3）【支付方式三】14.2賠償金額的計(jì)算及支付方式賠償金額為本合同交易資金的【百分比】%。賠償金支付方式如下：（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】（3）【支付方式三】14.3違約金及賠償?shù)膱?zhí)行及監(jiān)督違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，按照第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的房源信息及服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估；（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶(hù)手續(xù)服務(wù)；（4）金融機(jī)構(gòu)提供的貸款及支付服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入方的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方介入方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入方的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三條第三方介入的權(quán)益處理3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在本合同履行過(guò)程中所獲得的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入方不得泄露相關(guān)信息。3.2甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入方能夠正常履行合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。費(fèi)用的具體金額由甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方介入方支付費(fèi)用。支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入方的違約如第三方介入方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的計(jì)算及支付方式違約金為本合同交易資金的【百分比】%。違約金支付方式如下：（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】（3）【支付方式三】第六條第三方介入的賠償責(zé)任6.1第三方介入方的賠償責(zé)任如第三方介入方的行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償金額的計(jì)算及支付方式賠償金額為本合同交易資金的【百分比】%。賠償金支付方式如下：（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】（3）【支付方式三】第七條第三方介入的監(jiān)督及管理7.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。7.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方介入的管理制度，包括但不限于服務(wù)評(píng)價(jià)、費(fèi)用結(jié)算等。第八條第三方介入的變更及終止8.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。8.2第三方介入的終止如第三方介入方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。第九條第三方介入與其他各方的關(guān)系9.1第三方介入方與其他各方的劃分第三方介入方在本合同履行過(guò)程中，與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。如因第三方介入方原因?qū)е缕渌鞣綑?quán)益受損，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方介入方與其他各方的溝通第三方介入方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第十條第三方介入的權(quán)益保障10.1第三方介入方的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方介入方的合法權(quán)益，包括但不限于合同履行、費(fèi)用支付等。10.2第三方介入方的權(quán)益維護(hù)第三方介入方應(yīng)自行維護(hù)其合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛，可依法向【管轄法院】提起訴訟。第十一條第三方介入的違約金及賠償?shù)膱?zhí)行及監(jiān)督違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，按照本合同約定支付違約金及賠償金。違約金及賠償金的支付情況應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決及法律適用甲乙雙方與第三方介入方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十三條第三方介入的附件包括但不限于第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證等。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議如甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告。4.裝修合同如有裝修需求，應(yīng)提供裝修合同作為附件。5.物業(yè)服務(wù)合同如有物業(yè)服務(wù)需求，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同作為附件。6.中介方提供的房源信息及服務(wù)合同如有中介方提供房源信息及服務(wù)，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)合同作為附件。7.評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告如進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告作為附件。8.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶(hù)手續(xù)服務(wù)合同如有過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)提供過(guò)戶(hù)手續(xù)服務(wù)，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)合同作為附件。9.金融機(jī)構(gòu)提供的貸款及支付服務(wù)合同如有金融機(jī)構(gòu)提供貸款及支付服務(wù)，應(yīng)提供相應(yīng)的服