第8章旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析 完成

第8章旅游規(guī)劃與開發(fā)(kāifā)的可行性分析Feasibilityanalysisoftourismplanningandexploiting共三十四頁第8章旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析(fēnxī)第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財務(wù)可行性分析第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析共三十四頁第一節(jié)旅游規(guī)劃(guīhuà)與開發(fā)的可行性分析概述可行性分析(fēnxī)的概述可行性分析的原則可行性分析的內(nèi)容可行性分析的步驟共三十四頁

可行性是在項目開發(fā)建設(shè)前，對與項目相關(guān)的市場、資源、技術(shù)、經(jīng)濟和社會等方面問題進行(jìnxíng)全面分析、論證、評價，以確定該項目是否具有可行性的技術(shù)方法。1.概念(gàiniàn)可行性分析的概述共三十四頁可行性分析是保證旅游規(guī)劃質(zhì)量的重要手段可行性分析還是吸引項目融資的重要依據(jù)可行性分析是項目決策的前提和保證可行性分析(fēnxī)的概述2.功能(gōngnéng)共三十四頁對于決策的支持性特征對于方案的比較性特征分析內(nèi)容的全程性特征分析前提的假設(shè)性特征特征可行性分析(fēnxī)的概述3.特征(tèzhēng)共三十四頁1、客觀公正原則4、系統(tǒng)分析原則3、成本效益原則可行性分析(fēnxī)的原則2、規(guī)范化原則(yuánzé)共三十四頁生命力分析(fēnxī)效益(xiàoyì)評估財務(wù)分析不確定性分析可行性分析的內(nèi)容共三十四頁財務(wù)(cáiwù)分析可行性分析的內(nèi)容，解釋(jiěshì)財務(wù)分析對項目規(guī)劃、建設(shè)以及經(jīng)營管理全過程中貨幣流動的成本和收益情況的評估，分析時主要借助一些通用的財務(wù)指標和財務(wù)管理的方法，將計算得到的數(shù)值與相關(guān)標準值進行比較，并得出項目在財務(wù)上是否可行的結(jié)論。共三十四頁資料(zīliào)收集資源和特色(tèsè)分析需求和競爭態(tài)勢分析環(huán)境可行性分析技術(shù)可行性分析融資可行性分析外部影響分析財務(wù)可行性分析編寫可行性研究報告可行性分析的步驟：共三十四頁第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)(kāifā)的財務(wù)可行性分析財務(wù)可行性分析(fēnxī)的概念財務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)財務(wù)可行性分析的主要指標共三十四頁

旅游規(guī)劃(guīhuà)與開發(fā)可行性的財務(wù)分析是從微觀的角度，按照國家的財稅制度規(guī)定對旅游規(guī)劃(guīhuà)與開發(fā)項目的財務(wù)進行定量評價。財務(wù)可行性分析(fēnxī)的概念共三十四頁收集財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測和計算財務(wù)數(shù)據(jù)填寫財務(wù)報表填寫財務(wù)報表財務(wù)(cáiwù)可行性分析的概念共三十四頁時間價值(jiàzhí)理論貨幣在流轉(zhuǎn)過程中隨著時間的推移而價值(jiàzhí)不斷增長價值價值A(chǔ)時B時一定數(shù)量貨幣資金財務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)共三十四頁（1）資金的使用(shǐyòng)時間（2）資金的數(shù)量(shùliàng)大小（3）資金的供求關(guān)系（4）資金使用目的和回收方式（5）相關(guān)部門的利潤率財務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)時間價值理論的影響因素：共三十四頁單利(dānlì)計息：F=P·(1+ni)復(fù)利(fùlì)計息：F=P·(1+i)n時間價值理論計算公式：財務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)F指本息和,;P為本金;n為計算期數(shù)；i為單利利率共三十四頁一次性支付(zhīfù)終值計算公式現(xiàn)值計算公式F=P·(1+i)nP=F·(1+i)-n時間(shíjiān)價值理論計算公式：財務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)F指終值,;P為現(xiàn)值;n為計算期數(shù)；i為折現(xiàn)率共三十四頁年金終值公式(gōngshì)年金現(xiàn)值公式(gōngshì)資金回收公式償債基金公式等額支付時間價值理論計算公式：財務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)共三十四頁現(xiàn)金(xiànjīn)流入量現(xiàn)金(xiànjīn)流出量旅游項目旅游項目凈現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量理論財務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)共三十四頁項目(xiàngmù)的投資項目的經(jīng)營(jīngyíng)成本項目的銷售收入利潤稅金包括了固定資產(chǎn)的投資、項目建設(shè)期的資本化利息、流動資產(chǎn)投資、固定資產(chǎn)殘值和流動資金回收等財務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)時間價值理論:共三十四頁評價(píngjià)盈利能力的指標:評價償債(chánɡzhai)能力的指標:靜態(tài)財務(wù)評價指標財務(wù)可行性分析的主要指標1、投資回收期2、全部投資的利潤率3、資本金利潤率另：還有自有資金收益率、全部投資收益率等指標1、資產(chǎn)負債率2、流動比率3、速動比率共三十四頁財務(wù)(cáiwù)凈現(xiàn)值（PNPV）財務(wù)(cáiwù)內(nèi)部收益率（FIRR）CI、CO分別為現(xiàn)金的流出與流入量，n為計算期，IC為行業(yè)基準收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率。靜態(tài)財務(wù)評價指標財務(wù)可行性分析的主要指標共三十四頁第三節(jié)旅游規(guī)劃(guīhuà)與開發(fā)的效益評估旅游規(guī)劃(guīhuà)與開發(fā)效益的分類旅游規(guī)劃與開發(fā)的經(jīng)濟效益評估共三十四頁分為直接效益和間接效益按照效益產(chǎn)生的來源分為有利影響和不利影響按照效益的效果分為可恢復(fù)效益(xiàoyì)和不可恢復(fù)效益(xiàoyì)旅游規(guī)劃與開發(fā)效益(xiàoyì)的分類按照效益產(chǎn)生的影響程度共三十四頁旅游(lǚyóu)規(guī)劃與開發(fā)效益的分類經(jīng)濟效益(jīnɡjìxiàoyì)社會效益生態(tài)效益旅游規(guī)劃與開發(fā)的三大效益：共三十四頁第四節(jié)旅游(lǚyóu)規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析敏感性分析(fēnxī)盈虧分析概率分析分析方法：共三十四頁

敏感性分析是指通過分析、測算旅游規(guī)劃與開發(fā)項目的主要制約因素發(fā)生變化時引起經(jīng)濟效果(xiàoguǒ)評價指標變化的幅度，了解各種因素的變化對實現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟目標的影響程度，從而對旅游規(guī)劃與開發(fā)項目在各種風(fēng)險中的承受能力做出判斷。敏感性分析(fēnxī)共三十四頁步驟(bùzhòu)和方法選擇評價指標(zhǐbiāo)作為敏感性分析的對象確定評價指標對以上因素的敏感程度選擇需要分析的不確定因素通過比較找出項目的最敏感因素敏感性分析共三十四頁

盈虧平衡分析主要是著眼于經(jīng)營上的盈虧平衡點的分析，即對項目投資產(chǎn)量、成本和盈利之間的平衡關(guān)系進行分析，找出旅游項目投資在產(chǎn)量、產(chǎn)品價格和產(chǎn)品成本等方面的盈虧界限，據(jù)此判斷在各種(ɡèzhǒnɡ)不確定因素作用下方案的風(fēng)險情況。盈虧(yíngkuī)分析共三十四頁線性盈虧(yíngkuī)平衡分析法非線性盈虧(yíngkuī)平衡分析法優(yōu)劣盈虧分析法123盈虧分析分析方法共三十四頁

概率分析是指用概率來分析、研究(yánjiū)不確定性因素對項目經(jīng)濟效果影響的一種不確定性分析方法。

概率分析的目的是通過確定影響項目經(jīng)濟效果(xiàoguǒ)的關(guān)鍵因素的可能的變動范圍及其概率分布，對方案的凈現(xiàn)金流量及經(jīng)濟效果(xiàoguǒ)評價指標做出某種概率描述，從而對項目的投資風(fēng)險情況做出更準確的判斷，為項目決策提供依據(jù)。概率分析共三十四頁選擇不確定性因素作為(zuòwéi)概率分析的對象根據(jù)對未來(wèilái)狀態(tài)的估計值及其概率計算期望值E確定未來可能的狀態(tài)及每種狀態(tài)可能發(fā)生的概率計算各種評價指標的期望值及其概率對旅游規(guī)劃與開發(fā)項目進行風(fēng)險分析概率分析方法和步驟共三十四頁第六組組長：王亞琴成員：王亞琴、任斐、孫旭霞、袁艷麗、劉攀分工：王亞琴第一小節(jié)(xiǎojié)任斐、孫旭霞第二小節(jié)袁艷麗第三小節(jié)劉攀第四小節(jié)PPT整合：王亞琴共三十四頁內(nèi)容(nèiróng)總結(jié)第8章旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析。Feasibilityanalys