2024山東樓房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于山東省________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為賣方，該房屋是賣方的合法財(cái)產(chǎn)，賣方擁有完全的處分權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元，買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）家具、家電等附屬設(shè)施齊全且正常使用。3.3買方在接收房屋后，如有任何質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)自接收之日起____日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.3若買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由提供錯(cuò)誤信息的一方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房屋信息。如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門咨詢或要求提供相關(guān)證明材料。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供所需證件和資料。如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：賣方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶手續(xù)的流程和所需材料，確保所需證件和資料齊全。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)解決。3.房屋交付及質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的條件。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方可約定一個(gè)驗(yàn)收期限，如驗(yàn)收期間發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，并提供詳細(xì)的問(wèn)題描述和證據(jù)。賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.定金退還：如買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。如賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍返還定金。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定定金退還的條件和情形。如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指買方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，向賣方支付的一定金額的錢款。4.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.中華人民共和國(guó)法律：指適用中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法律。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的樓房買賣。2.企業(yè)之間的樓房買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間的樓房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：買方購(gòu)買房屋后的用途，如自住、出租、投資等。2.房屋裝修情況：房屋的裝修狀況，如毛坯房、精裝修等。3.交付時(shí)間：房屋的具體交付時(shí)間，如合同簽訂后多少個(gè)工作日內(nèi)交付。4.物業(yè)費(fèi)用：房屋交付后，買方需承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。5.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：買方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。7.房屋維修基金：買方是否需要支付房屋維修基金，以及維修基金的金額和使用方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.