2024廣州市房屋租賃合同樣書

?合同編號：__________出租方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.聯(lián)系人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________承租方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.聯(lián)系人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃房屋。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條押金3.1承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復和賠償后，__日內退還承租方押金。第四條租賃房屋的使用及維修4.1承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管和使用火源、電源、易燃易爆物品等。4.2在租賃期限內，出租方負責維修租賃房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）承租方因不合理使用導致?lián)p壞的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導致的。第五條提前解除合同5.1出租方提前解除本合同的，應提前__個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的違約金。5.2承租方提前解除本合同的，應提前__個月通知出租方，并支付出租方一個月租金的違約金。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方一個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方應確保租賃房屋符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。如因房屋不符合出租條件導致的糾紛，由出租方承擔全部責任。解決辦法：出租方在簽訂合同前，應向承租方展示相關證件和文件，證明租賃房屋的合法性。如有疑問，承租方可要求出租方提供相關證明文件。2.承租方應按時支付租金。如承租方逾期支付租金，應支付違約金。解決辦法：承租方應在每月約定的支付日期前，將租金支付至出租方指定的賬戶。如逾期支付，承租方應在逾期之日起__日內支付違約金。3.租賃期滿或合同提前解除后，承租方應將租賃房屋及附屬設施交還給出租方。如承租方未按照約定交還房屋，出租方有權采取必要措施予以收回。解決辦法：雙方應在合同終止前約定一個合理的交房時間。如承租方未能按照約定交還房屋，出租方應及時與承租方溝通，協(xié)商解決。4.雙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因不合理使用導致?lián)p壞，承租方應承擔維修費用。解決辦法：雙方在使用過程中應注意合理使用，如有損壞，應及時通知對方并進行維修。維修費用由損壞方承擔。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權或使用權的一方。2.承租方：指租賃租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時間范圍。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。應用場合：1.個人或企業(yè)出租位于廣州市的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.雙方為中華人民共和國公民或合法注冊并有效存在的法人或其他組織。補充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租方同意，并遵守相關寵物管理法規(guī)。2.房屋改造條款：承租方如需對租賃房屋進行改造，應取得出租方書面同意，并承擔相關費用及責任。3.保險條款：建議承租方購買相應的財產保險，以保障租賃期間的風險。4.知識產權保護條款：雙方承諾在合同履行過程中尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等。5.保密條款：雙方應對合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。附件列表：1.租