2024企業(yè)管理資料范本物業(yè)（商鋪）租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意將其擁有的物業(yè)（商鋪）出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途，不得損害物業(yè)設施。5.2因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔修復及賠償責任。5.3租賃期內，甲方負責物業(yè)的維護和維修，但下列情況除外：（1）乙方自行損壞的；（2）正常磨損導致的；（3）不可抗力導致的。第六條合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月的租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的押金。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向專業(yè)律師咨詢，以便對合同內容有準確的理解。2.核實雙方提供的信息是否真實有效，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：要求對方提供相關證明文件，如有必要，可進行實地考察或電話核實。3.確保雙方的權益在合同中得到平等保護，避免一方處于明顯劣勢。解決辦法：協(xié)商修改不平等條款，或尋求專業(yè)律師的建議，以確保合同的公平性。4.對涉及金額、時間節(jié)點等關鍵信息的修改，應有明確的書面記錄和雙方認可的證據(jù)。解決辦法：通過補充協(xié)議或修正案來記錄任何對主合同的修改，并確保雙方簽字蓋章。5.注意合同中關于違約責任、爭議解決方式的條款，確保在發(fā)生違約或爭議時，有明確的法律途徑。解決辦法：如遇違約或爭議，及時保留相關證據(jù)，并按照合同約定的程序采取行動。6.確保合同中的簽名和蓋章真實有效，避免后期因合同形式不規(guī)范而產生的法律風險。解決辦法：在簽訂合親自確認簽名的真實性和蓋章的清晰度，如有必要，可請第三方見證。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務而預先支付給甲方的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。9.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.法律途徑：指合同雙方在發(fā)生違約或爭議時，依據(jù)法律規(guī)定采取的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.適用于商鋪、辦公室、倉庫等商業(yè)性質的物業(yè)租賃。3.適用于雙方為自然人、法人和其他組織的物業(yè)租賃。補充條款：1.寵物條款：乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則等。2.裝修條款：乙方是否允許進行裝修，裝修規(guī)范、費用承擔等。3.轉租條款：乙方是否允許轉租物業(yè)，轉租的條件和限制等。4.保險條款：乙方是否需要購買物業(yè)保險，保險責任的承擔等。5.維修責任條款：明確甲乙雙方在物業(yè)維修方面的責任和義務。6.提前終止條款：在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相關責任承擔等。7.知識產權保護條款：乙方在