2024如何起草房屋買(mǎi)賣合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)的面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元；剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2若因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保合同中房產(chǎn)的描述與實(shí)際房產(chǎn)情況相符，包括面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)情況無(wú)誤。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的明確性：確保合同中購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式明確清晰。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式，包括首付款及剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額。3.交付及過(guò)戶的順利進(jìn)行：確保合同中關(guān)于交付及過(guò)戶的條款能夠順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程及所需材料，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任的明確：確保合同中違約責(zé)任條款明確，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)能夠按約執(zhí)行。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，確保雙方在出現(xiàn)違約情況時(shí)能夠有據(jù)可依。5.爭(zhēng)議解決的途徑：確保合同中爭(zhēng)議解決條款合法有效。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并在合同中明確雙方同意的爭(zhēng)議解決地。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方持有的房產(chǎn)所支付的金額。4.首付款：指乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前一次性支付的款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.訴訟：指合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)向法院提起訴訟的方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣交易。3.任何涉及房屋買(mǎi)賣的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、花園、車位等。2.房屋現(xiàn)狀：包括房屋是否出租、是否有抵押等信息。3.房屋過(guò)戶時(shí)間：具體指明過(guò)戶手續(xù)辦理的期限。4.房屋交付時(shí)間：明確雙方約定的房屋交付時(shí)間。5.房屋質(zhì)量保證：要求出賣人保證房屋符合國(guó)家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)問(wèn)題的維修責(zé)任歸屬。7.房屋保險(xiǎn)：約定是否由買(mǎi)受人承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。8.房屋租金：若房屋在過(guò)戶前已出租，應(yīng)明確租金支付事宜。9.房屋裝修：若房屋需要裝修，應(yīng)明確裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等。10.房屋交易稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的