2024如何起草房屋買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：________________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；剩余款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的____%。4.2若因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：確保合同中房產(chǎn)的描述與實際房產(chǎn)情況相符，包括面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)情況無誤。2.購買價格的明確性：確保合同中購買價格及支付方式明確清晰。解決辦法：在合同中詳細列明購買價格及支付方式，包括首付款及剩余款項的支付時間及金額。3.交付及過戶的順利進行：確保合同中關(guān)于交付及過戶的條款能夠順利進行。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提前了解當?shù)剡^戶流程及所需材料，確保過戶過程順利進行。4.違約責(zé)任的明確：確保合同中違約責(zé)任條款明確，以便在出現(xiàn)違約情況時能夠按約執(zhí)行。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，確保雙方在出現(xiàn)違約情況時能夠有據(jù)可依。5.爭議解決的途徑：確保合同中爭議解決條款合法有效。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并在合同中明確雙方同意的爭議解決地。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購買價格：指乙方購買甲方持有的房產(chǎn)所支付的金額。4.首付款：指乙方在房產(chǎn)過戶前一次性支付的款項。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生糾紛時，通過溝通、協(xié)商的方式解決爭議。9.訴訟：指合同各方在發(fā)生糾紛時，通過向法院提起訴訟的方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的法律行為。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、花園、車位等。2.房屋現(xiàn)狀：包括房屋是否出租、是否有抵押等信息。3.房屋過戶時間：具體指明過戶手續(xù)辦理的期限。4.房屋交付時間：明確雙方約定的房屋交付時間。5.房屋質(zhì)量保證：要求出賣人保證房屋符合國家和地方的質(zhì)量標準。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)問題的維修責(zé)任歸屬。7.房屋保險：約定是否由買受人承擔(dān)房屋保險費用。8.房屋租金：若房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租金支付事宜。9.房屋裝修：若房屋需要裝修，應(yīng)明確裝修費用、裝修時間等。10.房屋交易稅費：明確雙方承擔(dān)的交易稅費責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的